Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2022 ~ М-1199/2022 от 23.08.2022

УИД 21 RS 0016-01-2022-001439-34

Дело № 2-1305/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

22 сентября 2022 года                                                                                                пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Лукиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.А.,

с участием представителя истца Опаевой Е.С., действующей на основании доверенности,

третьих лиц Халапсиной Т.А., Герасимовой Г.А., Галимовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Геннадьевны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы и признании право собственности на них,

установил:

Иванова В.Г. обратилась с иском в суд к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы и признании право собственности на них.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, за которым при жизни Постановлением Главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, содержания жилого дома» для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен в собственность земельный участок общей площадью 0,39 га, расположенный по адресу: <адрес>. На земельный участок был выдан Государственный акт за №, который был утерян. На данном участке в 1982 году был построен одноэтажный жилой дом, которому, с уточнением, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2, также умерший ДД.ММ.ГГГГ и не оформивший при жизни свои права на наследственное имущество. Иванова В.Г., как наследник ФИО2 по закону, из-за утери государственного акта на земельный участок и из-за отсутствия документов на жилой дом, не может зарегистрировать свои наследственные прав на данные объекты недвижимости, в связи с чем просит включить земельный участок и жилой дом в состав наследственной массы и признать право собственности на них.

Истец Иванова В.Г. в судебное заседание не явилась, обеспечив реализацию своих прав через представителя. Представитель истца Опаева Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям и снова привела их суду.

Ответчик - администрация Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание представителя не направила. В письменном заявлении глава администрации ФИО33 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании третье лицо Халапсина Т.А. пояснила, что в родительском доме проживали ее братья ФИО1 и ФИО2. По постановлению администрации земельный участок под домом принадлежал ФИО1 Дом фактически также находился в пользовании их брата ФИО1, который нес бремя по его содержанию и строительству. Родители также желали, чтобы дом принадлежал брату ФИО1. Она совместно с сестрами помогала ФИО1 поддерживать дом в надлежащем состоянии. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году брат ФИО1 умер, отца она забрала к себе и ухаживала за ним. За оформлением наследства кто-либо не обращался. После смерти ФИО1 брат ФИО2 продолжал проживать в доме, однако, считает, что брат ФИО25 усилий для улучшения родительского дома не прикладывал, должных мер по содержанию имущества не предпринимал. В настоящее время считает, что доход от продажи жилого дома следует распределитьмежду всеми родными, поскольку все они на протяжениидолгих лет принимали усилие в поддержании дома в надлежащем состоянии, однако за юридическим оформлением свих наследственных прав не обращались, полагаясь на добросовестное поведение наследника.

Третье лицо Герасимова Г.А. пояснила, что с братом ФИО2 сложились доброжелательные отношения, она помогала ему, обеспечивала продуктами питания.

Третье лицо Галимова З.А. пояснила, что после смерти ФИО2 она обратилась к нотариусу с намерением заявить свои права на наследственное имущество, однако в принятии ее заявления было отказано по причине пропуске срока для соответствующего обращения.

Третьи лица Яранова А.В., Яранова Д.В., извещенные по правилам ст. 113, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в судебное заседание не явились.

Третье лицо - администрация Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике не обеспечило явку в судебное заседание представителя. В письменном отзыве и.о. директора ФИО9 указала о проверке координат испрашиваемого земельного участка и о проверке сведений по жилому дому, об отсутствии признаков наложения границ и притязаний по объектам со стороны третьих лиц.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание представителей не направило, не известив о причинах неявки.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО10 в письменном заявлении дело просила разрешить в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения стороны истца, третьих лиц, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, содержания жилого дома» за ФИО1 был закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,39 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

ФИО1 выдан Государственный акт на право собственности, владения, пользования землей серии №, что подтверждается справкой, выданной администрацией Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (л.д. 33).

Согласно справке, выданной администрацией Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (л.д. 31), а также выписке из ЕГРН (л.д. 26), на вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом без оформления в собственность.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно материалам дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 64).

По смыслу ч.1 ст. 1142, ч.1 ст. 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из истребованных судом сведений следует, что ФИО1 наследников первой очереди не имел: не был женат и детей не имел (л.д. 64).

По смыслу ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией Синьял-Покровского сельского поселения следует, что на момент смерти ФИО1 с ним проживал в том числе, брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Со слов ФИО31 их отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал с ней в городе.

Материалы дела не содержат доказательств оформления родителем наследственных прав после смерти ФИО1 Сам ФИО3 также умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что с самого рождения проживает в <адрес> и знает семью ФИО19. Кто строил их дом, не знает, поскольку дом на участке имелся всегда. Там проживали ФИО1 и ФИО2, которые держали в хозяйстве птиц, а после смерти первого там продолжал проживать ФИО2, обрабатывал участок, чинил забор. К нему часто приезжала его дочь ФИО6, изредка – его сестры.

Таким образом, исходя из пояснений данного свидетели, так и из объяснений третьих лиц следует, что в домовладении в <адрес> проживали ФИО1 и ФИО2, а ФИО3 проживал у дочери ФИО34

Материалами дела подтверждаются родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 16,17), соответственно наследником второй очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1 является его брат, ФИО2, по день смерти проживавший с наследодателем, который за юридическим оформлением наследственных прав в установленном порядке не обратился.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> <адрес> (л.д. 15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Синьял- Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ФИО32 постоянно по день смерти был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> Совместно с ним на момент смерти никто не был зарегистрирован. Завещаний от имени умершего ФИО2 администрацией Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (ранее - Синьял-Покровской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики) не удостоверялось. Сведений об аресте и запрещениях на жилой дом и земельный участок в делах администрации Синьял- Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики не имеется.

Исходя из свидетельств о рождении, заключении брака Ивановой В.Г., ФИО12, наследодатель ФИО2 является их отцом, соответственнов силу ст. 1142 ГК РФ истец Иванова В.Г. и ФИО12 являются наследниками первой очереди по закону на имущество отца.

В силу ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, следует, что наследник ФИО12 в порядке, установленном ст. 1157 ГК РФ отказалась от наследства.

Учитывая отсутствие иных наследников, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> <адрес> в рамках открытого наследственного дела № Ивановой В.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: земельныйучастокс кадастровым номером № на денежные средства, находящиеся на счете в <данные изъяты>, с причитающимися процентами и последующими начислениями, принадлежащие ФИО2

Земельный участок общей площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, категория земель - земли населенных пунктов; жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы включены не были.

Между тем, после смерти ФИО2 спорным земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пользовалась истец Иванова В.Г.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и из представленных материалов дела следует, что истец Иванова В.Г. приняла наследство после смерти отца ФИО2 путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>, составляет 3900 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из отзыва на исковое заявление, представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике усматривается, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> учтен как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 3900 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документам). В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на данный земельный участок. При этом в ЕГРН внесены сведения о ранее возникшем незарегистрированном вещном праве на земельный участок с кадастровым номером №, в качестве правообладателя которого указан ФИО1. Здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, учтено в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: площадью 75,9 кв.м., назначение: «жилое», наименованием: «жилой дом», материалами стен: «кирпичные», количество этажей – 1, годом завершения строительства – 1982. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении контуров здания с кадастровым номером № на земельном участке, а также сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на данный жилой дом.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике проверены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В случае установления границ земельного участка согласно данным координатам его площадь составит 4189 кв.м.

Пункты 32, 43 части 1 статьи 26Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает изменения площади уточняемого земельного участка в пределах 10% от его площади.

Согласно межевого плана, выполненного ООО «МУП «Градостроительство», проведены кадастровые работы по координированию характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых - геодезических измерений (определений), исходя из фактического землепользования, с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3900 кв.м. Площадь после уточнения границ земельного участка составила 4189 кв.м. Превышение составляет 289 кв.м., что не нарушает п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Учитывая положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, то судом установлено, что спорные земельный участок площадью 4189кв.м. и жилой дом площадью 75,9 кв.м. принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности, поэтому согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на него должно перейти по наследству к его наследникам.

Доводы третьих лиц относительно целесообразности распределения денежных средств (от продажи недвижимости) между родными, на существо принятого решения не влияют, поскольку не основаны на законе и зависят от доброго волеизъявления законного владельца объектов. Гражданское законодательство устанавливает специальные сроки и порядок принятия наследства после смерти каждого из наследодателей, по отношению которым стороны являются наследниками разной очереди. Третьи лица своевременно свои наследственные права не заявляли (независимо от причин бездействия), доказательств наличия права требования на испрашиваемые объекты недвижимого имущества, в том числе доказательств несения личных расходов на содержание имущества не представили.

Таким образом, устные притязания третьих лиц без заявления соответствующих требований и без представления доказательств, что предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, не препятствуют разрешению требований истца по существу.

В соответствии с подп. 5 п.1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Данный принцип заключается в том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами и отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

С учетом изложенного, судьба жилого дома следует судьбе земельного участка.

Таким образом, истец Иванова В.Г., будучи наследником ФИО2, принявшего в свою очередь наследство после смерти ФИО1, имеет заинтересованность во включении в состав наследства ФИО2 спорных земельного участка и жилого дома, принадлежавших ему на праве собственности, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

Истец также просит признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Как указано выше, суду не представлено сведений о том, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества – на вышеуказанные оспариваемые земельный участок и жилой дом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также положения ч.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в силу которого в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок и жилой дом подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ивановой В.Г. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- земельный участок площадью 4189 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Ивановой Валентиной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в порядке наследования по закону на:

- земельный участок площадью 4189 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2022 года.

Судья                                                                                                             А.Н. Лукина