Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9783/2023 ~ М-9055/2023 от 03.10.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-011098-71

Дело № 2-9783/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева ФИО6 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Шиляев ФИО7 обратился в суд с иском к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи №, №, №, № в блоке № в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенные в ГК «Мотор-15» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражами №, №, №, № в блоке № в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», находящимися по адресу: <адрес> <адрес>, однако оформить документы и зарегистрировать своё право собственный на данные объекты недвижимости не может, в связи с тем, что у овтетчика нет акта ввода в эксплуатацию гаражей. Шиляев ФИО8 является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гаражи. Строительство гаражей проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. Построенные гаражи не имеют дефектов, техническое состояние несущих конструкций – работоспособное, строение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Шиляев ФИО9. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение №-к об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей - стоянок, в связи с чем, под данный кооператив был отведен земельный участок по Ялуторовскому тракту г. Тюмени, что подтверждается решениями исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-к от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21-26).

Шиляев ФИО10 является членом Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», пользуется гаражами №, №, №, №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объёме, что подтверждается справками Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями членских книжек (16-19).

Согласно техническим заключениям ООО «Архитектурная мастерская ОЛДЮ» техническое состояние нежилых помещений, расположенных на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес>, блок 21, гаражей №, №, №, №, площадью 15,90 кв.м., оценивается как вполне нормальное техническое состояние, способное обеспечить функциональную сторону при его эксплуатации. Построенное нежилое помещение гаража полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений.

Технические решения, принятые при строительстве нежилых помещений, расположенных на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес>, гаражи №, №, №, №, площадью 15,90 кв.м., в капительном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надёжности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей (л.д.27-94).

Согласно выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>», блок №, гаражи №, №, №, № ни за кем не зарегистрировано (л.д. 95-105), что также подтверждается ответом Филиала ППК «Роскадастр» на запрос суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Шиляев ФИО11 являясь владельцем гаражей №, №, №, №, полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения соответствуют строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Шиляева ФИО12 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиляева ФИО13 удовлетворить.

Признать за Шиляевым ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на нежилые помещения:

- гараж № площадью 15,90 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- гараж № площадью 15,90 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- гараж № площадью 15,90 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №;

- гараж № площадью 15,90 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Председательствующийсудья                                     М.В. Ильященко