Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 (2-2926/2014;) ~ М-2704/2014 от 30.10.2014

                         Дело № 2-64/15

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года                             г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием помощника прокурора Советского района г.Волгограда Мокроусовой Е.В.

представителя истца Чулкова В.Ф. – Шаповалова О.А., действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкова ФИО10 к Егорову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                    у с т а н о в и л :

    Истец Чулков В.Ф. обратился в суд с требованиями к Егорову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истец Чулков В.Ф. указал, что в соответствии с решением Советского районного суда Волгограда от 15 ноября 2013 года было обращено взыскание на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: Волгоград, <адрес>, в счет погашения задолженности перед Чулковым В.Ф., путем реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры 2 240 000 рублей. Собственником указанной квартиры ранее являлся ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского РО УФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производством №. арестованное имущество передано для выставления на торги.

Торги от 06.06.2014г. не состоялись. Повторные торги (07.07.2014г.) с уменьшением стоимости на 15% также не состоялись.

Постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с заявлением Чулкова В.Ф., нереализованное имущество передано Чулкову В.Ф.

На основании постановления судебного пристава-исполнтеля от 24.07.2014г, проведена государственная регистрация на Чулкова В.Ф. права собственности на имущество должника.

В настоящее время Чулков В.Ф. является собственником <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире, при этом истец уже указан как собственник квартиры.

Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться из спорной квартиры.

Истец Чулков В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шаповалов В.Ф. поддержал заявленные исковые требования, просил признать Егорова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоград, <адрес>, выселить его из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик Егоров В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации и места жительства, что подтверждается направленными в его адрес заказными письмами судебными повестками и возвращенными в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд расценивает действия ответчика по неявке в суд как злоупотреблением представленного ему права.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данное лицо уведомлялось заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, со стороны ответчика не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания.

    Представители третьих лиц ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе Волгограда, Советского РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца Шаповалова О.А., заключение помощника прокурора Советского района г.Волгограда Мокроусовой Е.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования Чулкова В.Ф., исследовав материалы дела, суд находит требования Чулкова В.Ф. подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с решением Советского районного суда Волгограда от 15 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску Чулкова В.Ф. к Егорову В.Б. было обращено взыскание на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: Волгоград, <адрес>, в счет погашения задолженности перед Чулковым В.Ф., путем реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <адрес> 240 000 рублей (л.д. 19-23).

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

27.01.2014г. судебным приставом-исполнителем Советского РО УФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производством №, а ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано для выставления на торги (л.д. 18).

Торги от 06.06.2014 г. не состоялись. Повторные торги (07.07.2014г.) с уменьшением стоимости на 15% также не состоялись.

Постановлением судебного пристава от 23.07.2014г., в соответствии с заявлением Чулкова В.Ф., нереализованное имущество передано Чулкову В.Ф.

На основании постановления судебного пристава-исполнтеля от 24.07.2014г, проведена государственная регистрация права собственности Чулкова В.Ф. на имущество должника Егорова В.Б.

Истец Чулков В.Ф. является собственником квартиры общей площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №, запись в ЕГРП № (л.д. 8-23).

Согласно справке МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Егоров В.Б., при этом истец Чулков В.Ф. уже указан как собственник данной квартиры (л.д. 7).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель Глушко К.В., который пояснил, что находится с Чулковым В.Ф. в дружеских отношениях. В середине августа 2014 года он вместе с Чулковым В.Ф. приезжал в <адрес>, однако дверь им никто не открыл.

Позже в середине сентября 2014 года они с Чулковым В.Ф. повторно приехали в вышеуказанную квартиру. Дверь им открыл Егоров В.Б. Чулков В.Ф. сообщил ему, что теперь он является собственником данной квартиры и попросил Егорова В.Б. выселиться, при этом предложил снять ему на длительный срок квартиру, пока тот в свою очередь не найдет себе другого жилья. Егоров В.Б. отказался разговаривать, вернулся в квартиру и закрыл дверь. Больше им дверь никто не открыл.

В соответствие с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу становится основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, не исключая недееспособных и несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Егорову В.Б. направлена телеграмма об освобождении в добровольном порядке жилого помещения <адрес> в <адрес> (л.д. 43, 61).

Однако до настоящего времени требование собственника жилого помещения ответчик Егоров В.Б. не исполнил. Жилое помещение до настоящего времени не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает.

Согласно справке участкового ОП № УМВД России по <адрес> по состоянию на декабрь 2014 года в <адрес> в <адрес> постоянно проживает Егоров В.Б. (л.д. 60).

Таким образом, судом установлено, что истец Чулков В.Ф. является собственником квартиры по адресу: Волгоград, <адрес>, ответчик Егоров В.Б. членом семьи истца не является, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод истца о том, что проживание в спорной квартире ответчика Егорова В.Б. препятствует ему свободно распорядиться своей собственностью, представляются суду обоснованными.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании Егорова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении его из занимаемого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что <адрес> не является местом жительства ответчика Егорова В.Б., он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    решил:

Исковые требования Чулкова ФИО12 к Егорову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

    Признать Егорова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоград, <адрес>.

Снять Егорова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Выселить Егорова ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:                                       В.С. Ситников