Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5866/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-5866/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.,

08 ноября 2023 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО9» к Сытилину ФИО7 о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО10» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что "."..г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи (соглашение о задатке) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> При заключении предварительного договора купли-продажи истец уплатил ответчику задаток в сумме ФИО15 рублей, срок заключения основного договора до "."..г.. Основной договор в установленный срок заключен не был, ответчик уклоняется от возврата задатка. Просит суд взыскать с ответчика сумму задатка в размере ФИО16 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере №... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере №... рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из системного анализа приведенных норм усматривается, что задаток, как способ обеспечения обязательств выполняет следующие функции: удостоверяющую факт заключения договора, обеспечительную и платежную, при этом в отличие от аванса, является способом обеспечения и доказательством существующего основного обязательства.

В этой связи договор о задатке заключается вместе с основным договором, в данном случае договором купли-продажи, в соответствии с которым у покупателя и продавца возникают определенные договором обязанности.

Задатком не может обеспечиваться обязательство, которое еще не возникло, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникшее на основе соглашения о задатке, является дополнительным (акцессорным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, оно может существовать лишь при условии существования основного обязательства.

Как следует из материалов дела, "."..г. между ФИО5, действующим в интересах ФИО1, на основании нотариальной доверенности (продавец) и ООО «ФИО11» в лице ген. директора ФИО4 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи (соглашение о задатке) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Квартира оценивается сторонами в №... рублей, указанная сумма будет передана продавцу покупателем в следующем порядке: задаток в размере ФИО17 рублей в момент подписания предварительного договора купли-продажи, остальная сумма в размере №... рублей будет передана за счет собственных средств покупателя в дату подписания основного договора купли-продажи.

Согласно условиям предварительного договора, срок заключения основного договора до "."..г..

Получение ответчиком задатка в размере ФИО18 рублей подтверждается соглашением о задатке от "."..г. и распиской ответчика в самом соглашении о задатке.

Также соглашением о задатке от "."..г. предусмотрена ответственность сторон в случае неисполнения обязательств, в частности, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как следует из текста искового заявления, в установленный срок "."..г. основной договор заключен не был.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам, установив, что после заключения предварительного договора ответчиком не были приняты должные меры к заключению основного договора, суд приходит к выводу о том, что основной договор купли-продажи не был заключен по вине ответчика.

Доказательств, подтверждающих нарушения условий предварительного договора со стороны истца, которые послужили бы основанием невозможности заключения основного договора, ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО12» сумму задатка в размере ФИО19 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере ФИО21 рублей за период времени с "."..г. по "."..г. и далее по день фактического исполнения решения суда..

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. составляет ФИО22 рублей.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Доказательств обратного, либо иного расчета ответчиком суду не представлено.

Таким образом, указанные проценты подлежат взысканию в пользу истца, а так же с последующим начислением на дату фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 228 рублей, что подтверждается платежным поручением, указанные судебные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ФИО13» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО «ФИО14» (инн №...) денежные средства в виде задатка в размере ФИО20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №... рублей за период времени с "."..г. и по "."..г. и с "."..г. по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере №... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: