Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2023 ~ М-239/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-594/2023

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е
            именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Канаш

           Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой А.В., Рязановой В.В. к Рязановой В.Г., Рязанову С.Н., Ивановой Г.Н., Акционерному обществу «Канашская городская ярмарка» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>), Муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>), Обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) об определении доли по оплате за коммунальные услуги,

                                                         у с т а н о в и л :

Рязанова А.В. и Рязанова В.В. обратились в суд с названным иском к Рязановой В.Г., Рязанову С.Н., Ивановой Г.Н., Акционерному обществу «Канашская городская ярмарка» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) (далее по тексту - АО «Канашская городская ярмарка»), Муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) (далее по тексту - МП «УК ЖКХ», МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР»), Обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) (далее по тексту - ООО «Ситиматик Чувашия») указав, что они (истцы) и ответчики Рязанова В.Г., Рязанов С.Н., Иванова Г.Н. являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>. При этом, преимущественно в спорном жилом помещении проживает их дядя ответчик Рязанов С.Н., а они и их мать - ответчик Рязанова В.Г. в нем фактически не живут, ввиду чего между ними возник спор о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, кроме водо-газо-электроснабжения и водоотведения. Они (истцы) предлагали остальным сособственникам жилого помещения оплачивать поровну услуги за содержание жилья и коммунальным услугам, однако к соглашению прийти не удалось. А потому просят определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и за обращение с твердыми коммунальными отходами между всеми собственниками по 1/5 доле на каждого.

Истцы Рязанова А.В. и Рязанова В.В. в судебном свои требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Рязанова В.Г., Рязанов С.Н., Иванова Г.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Не обеспечили явку в суд своих представителей и ответчики АО «Канашская городская ярмарка», МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики».

Ответчики об отложении судебного заседания также не ходатайствовали.

При этом ответчик ООО «Ситиматик Чувашия», предоставив письменный отзыв, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, указав, что соглашение сторон о разделении лицевого счета, либо иных заявлений от участников спора в Общество не поступало. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по <адрес> на имя Рязановой В.Г., задолженность по оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. <данные изъяты>).

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным продолжение судебного разбирательства в отсутствии неявившихся ответчиков - в порядке заочного производства и, выслушав пояснения истцов, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (в ред. от 4.07.2012) (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 3 и 4).

Частью 11 статьи 158 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Как установлено судом, истцы Рязанова В.В., Рязанова А.В. и ответчики Рязанова В.Г., Рязанов С.Н., Иванова Г.Н. являются собственниками жилого помещения - квартиры <адрес> по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. <данные изъяты>).

Выпиской из домовой книги и адресными справками подтверждается, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: Рязанова В.Г., Рязанова А.В., Рязанова В.В., Рязанов С.Н. (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик Иванова Г.Н. зарегистрирована по <адрес> (л.д<данные изъяты>

<данные изъяты> не являются.

МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР» как ресурсоснабжающая организация предоставляет тепловую энергию и за предоставленные коммунальные услуги производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение. На квартиру <адрес> открыт лицевой счет № на имя Рязановой В.Г. в составе из 4 человек, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.. Начисление платы производится только за отопление, задолженность за этот вид коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. <данные изъяты>).

Управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> АО «Канашская городская ярмарка» по квартире № на имя Рязановой В.Г. в составе 5 человек открыт лицевой счет №. Сумма задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилья и текущий ремонт по указанному лицевому счету составляет № руб. № коп. (л.д. №).

ООО «Ситиматик Чувашия» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Чувашской Республики.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов и законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Как было указано выше, истцы Рязанова А.В., Рязанова В.В. по спорной квартире желают самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь вышеприведенными нормами и с учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание, что стороны семейных отношений не поддерживают, что предполагает раздельное ведение хозяйства, отношения по оплате коммунальных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в соответствующие организации не урегулированы, суд находит заявленные требования истцов обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

При этом суд устанавливает раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами только в отношении самих истцов, поскольку остальные сособственники квартиры: Рязанова В.Г., Рязанова С.Н. и Иванова Г.Н. на предъявление соответствующего требования относительно своих долей их (истцов) не уполномачивали. Это свое право они могут реализовать путем обращения в суд (в случае недостижения соглашения между собой) лично, либо посредством представителя.

Таким образом, суд, удовлетворяя исковые требования Рязановой А.В. и Рязановой В.В., возлагает на МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш», АО «Канашская городская ярмарка» и ООО «Ситиматик Чувашии» обязанность начислять Рязановой А.В., Рязановой В.В. плату за жилищные и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере по 1/5 доле от начисляемой платы за оказываемые услуги путем открытия на имя каждой из них отдельные лицевые счета.

В удовлетворении аналогичных исковых требований, заявленных истцами Рязановой А.В. и Рязановой В.В. в отношении долей ответчиков Рязановой В.Г., Рязанова С.Н. и Ивановой Г.Н. суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рязановой А.В. и Рязановой В.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по квартире <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Рязановой А.В. и Рязановой В.В. по 1/5 доле каждой.

Обязать муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение квартиры <адрес>, Рязановой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и Рязановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) по 1/5 доле, открыв на имя каждой из них отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление и горячее водоснабжение.

Обязать Акционерное общество «Канашская городская ярмарка» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) производить начисление платы за содержание квартиры <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) Рязановой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и Рязановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) по 1/5 доле, открыв на имя каждой из них отдельный лицевой счет.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) производить начисление платы за вывоз твердых коммунальных отходов по квартире <адрес>, отдельно Рязановой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) на семью из одного человека, включая ее саму, отдельно Рязановой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) с составом семьи из одного человека, включая ее саму, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением - по 1/5 доле каждой, открыть отдельные лицевые счета для внесения платы за обращение с ТКО и выдать Рязановой В.В. с составом семьи из одного человека, включая ее саму, Рязановой А.В. с составом семьи из одного человека, включая ее саму, отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с ТКО.

В удовлетворении исковых требований Рязановой А.В. и Рязановой В.В. в части определения долей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении остальных сособственников квартиры <адрес> Рязановой В.Г., Рязанова С.Н., Ивановой Г.Н. отказать.

Разъяснить, что ответчик в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения вправе обратиться в Канашский районный суд Чувашской Республики с заявлением об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                                С.В.Никифоров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ