Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-128/2023 от 25.07.2023

Дело № ******

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2023 г Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурина К.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Зверева-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Зверева 4» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов по уплате госпошлины, указав в обоснование иска, что ТСЖ «Зверева 4» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. С учетом уточненного иска, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета его доли составляет 10 810 рублей 94 копейки, задолженность по пени – 2 905 рублей 01 копейка. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению управляющей компании, отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 810 рублей 94 копейки, пеню за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 905 рублей 01 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 548 рублей 56 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворён в полном объеме.

Не согласившись с таким решением, в апелляционной жалобе ответчиком оспаривается вывод мирового судьи о необоснованности заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи просит решение суда изменить, применив срок исковой давности и удовлетворить требования истца по взысканию взносов на капитальный ремонт и пени за период с августа 2019 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 полагал решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу ответчика - не подлежащей удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в заседание суда апелляционной инстанции не явился, в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. Также сведения о месте и времени судебного заседания были заблаговременно размещены на сайте Октябрьского районного суда <адрес>. С учетом изложенного и мнения стороны истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении дела мировой судья неправильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применил нормы материального права.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из протокола № ****** общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ТСЖ «Зверева 4». Также общим собранием принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ.

Мировой судья, установив, что управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Зверева 4», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги, что формирование фонда капитального ремонта общего имущества производится на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк», владельцем специального счета определено ТСЖ «Зверева 4», проверив представленные истцом доказательства о наличии у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и в отсутствие доказательств со стороны ответчика о погашении задолженности, пришел к обоснованному выводу о наличии долга у ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчиком до вынесения решения суда заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было оставлено мировым судьей без удовлетворения как необоснованное, с чем суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Таким образом, принимая во внимание положения закона, определяющие срок погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт ежемесячно, суд полагает, что срок исковой давности по требованиям управляющей организации подлежит исчислению по окончании срока, предоставляемого для погашения задолженности по окончании каждого календарного месяца.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из п. 18 того же постановления следует, что по смыслу ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность и пени с ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № ****** Кировского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ (дело № ******) и отменен по возражениям ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, течение срока исковой давности было прервано с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая изложенное, трехлетний исковой давности срок необходимо исчислять по платежам за капитальный ремонт и пени с августа 2019 года, а задолженность за период, предшествующий августу 2019 года подлежит исключению, как и начисленная пеня.

Таким образом, суд определяет ко взысканию с ФИО1, с учетом представленных ответчиком расчетов, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по июнь 2022 года включительно (как просит истец) с учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение (3/4) в сумме 2 711 рублей 26 копеек, а также задолженность по пени за указанный период в сумме 1 436 рублей 01 копейка.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит изменению, со взысканием в пользу истца ТСЖ «Зверева 4» с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2 711 рублей 26 копеек, пени в сумме 1 436 рублей 01 копейку, и пропорционально удовлетворённым требованиям расходов по оплате госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 327 – 330 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ****** ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-4» ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 711 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1 436 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░