Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2024 ~ М-459/2024 от 16.05.2024

УИД № 11RS0006-01-2024-000957-61 Дело № 2 - 626/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 17 июня 2024 года

    Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Мирущенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цибульской Л. А. к А. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цибульская Л.А. обратилась в суд с иском к Арутюняну Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным дд.мм.гггг. между ней и ответчиком Арутюняном Р., и передаточным актом от дд.мм.гггг..

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован Арутюнян Р., однако в жилом помещении фактически не проживает с дд.мм.гггг., вывез все свои вещи и выехал на постоянное место жительства в Армению. Обещал сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., однако своего обещания не исполнил.

В судебное заседание истец Цибульская Л.А. не явилась.

Ответчик А. Р., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России «Усинский», представитель которого в судебное заседание не явился, мнения по иску не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Цибульская Л.А. с дд.мм.гггг. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенного с А. Р. и выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12, 20).

    В указанном жилом помещении по состоянию на дд.мм.гггг. зарегистрирован по месту жительства ответчик А. Р. – с дд.мм.гггг. (л.д. 14).

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.

    Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

    Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. №, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

    Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными, ввиду того, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

    Исковые требования Цибульской Л. А. к А. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать А. Р., дд.мм.гггг. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решения является основанием для снятия А. Р. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ОМВД России «Усинский».

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Председательствующий Л.В. Ларина