Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8867/2016 от 21.06.2016

Судья Рандина О.В. Гр. дело №33-8867/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

г. Самара 02 августа 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Емелина А.В., Набок Л.А.

при секретаре Сукмановой Ю.И.

с участием прокурора Атяскиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Чистохваловой Л.В. на решение Кировского районного суда г. Самары от 26 апреля 2016 года, которым постановлено :

«Признать Чистохвалову Н.Ф., Чистохвалову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Чистохвалову Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Чистохвалову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Чистохвалову Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Чистохвалову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Чистохваловой Н.Ф., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу Наследовой Е.В., заключение прокурора Атяскиной О.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Наследова Е.В. обратилась в суд с иском к Чистохваловой Н.Ф., Чистохваловой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Чистохваловой Н.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В договоре купли-продажи в п.5 они установили, что договор купли-продажи является актом приема-передачи жилого помещения. Однако, указанные условия договора ответчиком исполнены не были и право собственности на жилое помещение Чистохваловой Н.Ф. было оспорено в суде Кировского района г. Самары. Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, в иске Чистохваловой Н.Ф. было отказано. В связи с этим ответчику было направлено письменное уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства лиц, проживающих в квартире, являющейся предметом сделки. Наряду с бывшим собственником в квартире зарегистрирована ее дочь Чистохвалова Л.В. Указанные лица по настоящее время зарегистрированы и проживают по этому адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, Наследова Е.В. просила суд признать Чистохвалову Н.Ф., Чистохвалову Л.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> опытная станция по садоводству, <адрес> выселить их из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Чистохвалова Л.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что она не была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебную повестку не получала, что является существенным нарушением норм процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Чистохвалова Н.Ф. подержали доводы апелляционной жалобы.

Чистохвалова Л.В. в суд апелляционной инстанции не явлась, извещена надлежащим образом.Наследова Е.В. в суде апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членам его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Наследовой Е.В. и Чистохваловой Н.Ф. был заключен договор купли - <адрес> (л.д. 5-6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Наследова Е.В. (л.д.7).

Судом первой инстанции установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Чистохвалова Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ Чистохвалова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Договор купли-продажи указанной квартиры оспаривался ответчиками. Согласно решению Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Чистохваловой Н.Ф. к Наследовой Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки отказано (л.д. 8-10). Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу (л.д. 23-26).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Наследова Е.В., прежним собственником квартиры являлась Чистохвалова Н.Ф., в настоящее время ответчики прав на указанную квартиру не имеют, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Наследовой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков из квартиры, расположенной по спорному адресу.

Доводы апелляционной жалобы Чистохваловой Л.В. о том, что она не была извещена о времени и месте судебного заседания, несостоятельны, опровергаются материалами дела, распиской Чистохваловой Л.В. о получении повестки на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Кировского районного суда г. Самары от 26 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чистохваловой Л.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи