Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2021 (2-1310/2020;) ~ М-1277/2020 от 22.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Ханахмедове Т.П.,

с участием истца Мальцевой С.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мальцева С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Мальцевой Светланы Алексеевны к администрации муниципального образования город Ефремов, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Мальцева С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на условиях социального найма жилого помещения пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает совместно с детьми – ФИО2, ФИО3, ФИО4. За время проживания в данном жилом помещении регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанное жилое помещение, то есть добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения. Ею было принято решение о приватизации данного жилого помещения, в связи с чем обратилась в МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» с заявлением о передаче по праву приватизации в собственность жилого дома <адрес>, однако руководством МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» в ее адрес было направлено письменное разъяснение с указанием перечня документов для оформления приватизации муниципального жилищного фонда, а при обращении в Управление Росреестра по Тульской области стало известно, что на указанный объект недвижимости право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> общей площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Мальцев А.Б. и Мальцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что поддерживают исковые требования в полном объеме, не желают принимать участия в приватизации.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истец Мальцева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что фактически спорное жилое помещение является жилым домом, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, участия в приватизации ранее не принимала. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мальцев С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что не желает принимать участия в приватизации.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в

государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 указанного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является жилое помещение - жилой дом <адрес> общей площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером №, которое предоставлено Мальцевой Светлане Алексеевне на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ней МУП МО «Агрокомслужба».

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Мальцева Светлана Алексеевна зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с детьми, которые не желают принимать участия в приватизации данного жилого помещения.

Кроме того, из пояснений истца следует, что данное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий дом, что подтверждается также поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.

При таких обстоятельствах, анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит приватизации, при том, что сторона ответчика не возражает против удовлетворения иска.

Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что истец, являясь вселенным и зарегистрированным в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, проживает в нем, и имеет право на его приобретение в собственность, при том, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Мальцев А.Б., Мальцев С.Б., Мальцева А.А. не желают принимать участия в приватизации и отказались от такой приватизации в пользу истца.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мальцевой Светланы Алексеевны к администрации муниципального образования город Ефремов, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Мальцевой Светланой Алексеевной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> общей площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2021.

Судья Л.В. Шаталова