Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2021 (2-7119/2020;) ~ М-6051/2020 от 16.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-275/2021

г. Тюмень                                                                                                11.05.2021

Судья Центрального районного суда города Тюмени Савельева Е.А.,

при секретаре Скороходове А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7119/2020 по иску Нарынкина С.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Медик» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нарынкин С.П. обратился с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Медик» о признании права собственности за Нарынкиным С.П. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что Нарынкин С.П. является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Медик», пользуется испрашиваемым земельным участком, производит оплату членских взносов. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Нарынкин С.П. принят в члены СНТ «Медик», с указанием участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ему выдана членская книжка № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При принятии в члены СНТ «Медик» Нарынкиным С.П. уплачен членский взнос, о чем указано в членской книжке. На протяжении длительного времени Нарынкин С.П. владел земельным участком, пользовался по назначению, нес бремя содержания земельного участка, оплачивал целевые и членские взносы. При оформлении земельного участка в собственность Нарынкин С.П. выяснил, что данный земельный участок выходит за пределы границ земельного участка территории застройки СНТ «Медик». Истцом проведено межевание земельного участка, установлены фактические границы. СНТ «Медик» образовано на основании Решения № Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером № (ОГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. С момента создания СНТ «Медик» и по настоящее время внесены различные изменения в учредительные документы товарищества, в то числе произведена смена статуса СНТ. В соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам СТ «Медик» предоставлены земельные участки площадью 36,12 га, согласно списку 550 участков и 1,98 га земель общего пользования в коллективно-совместную собственность СТ «Медик». В соответствии с Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам СТ «Медик», расположенного в районе <адрес> членам СТ «Медик» в собственность предоставлены земельные участки, площадью 10,25 га, согласно списку и 0,48 га земель общего пользования в коллективную совместную собственность СТ «Медик». Кроме того, прописано об обязательстве СТ «Медик» оформить государственные акты в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Медик» выдан государственный акт на коллективную совместную собственность. Ссылаясь на положения ст.ст.210, 219, 234 ГК РФ, ст.ст.9.1, 25, 15, 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

    В соответствии со ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области. Пешнин В.А., Чепурина О.И., СНТ "Березняки".

На основании ст.39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ п/п	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Нарынкин С.П., представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчики Пешнин В.А., Чепурина О.И., СНТ "Березняки", представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

    На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление Нарынкина С.П. рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что СНТ «Медик» образовано на основании Решения № Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером № (ОГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. С момента создания СНТ «Медик» и по настоящее время внесены различные изменения в учредительные документы товарищества, в то числе произведена смена статуса СНТ.

Согласно государственному акту, распоряжению Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность членам СТ «Медик» предоставлен земельный участок: площадью 36,12 га в собственность членам СТ «Медик», общей площадью 1.98 га – земли общего пользования в коллективную совместную собственность (т.1 л.д.40).

Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность членам СТ «Медик» предоставлен земельный участок площадью 10,25 г, земли общего пользования – 0,48га (т.1 л.д.58).

Нарынкин С.П. является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Медик», пользуется испрашиваемым земельным участком, производит оплату членских взносов. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Нарынкин С.П. принят в члены СНТ «Медик», с указанием участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ему выдана членская книжка № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м.

При принятии в члены СНТ «Медик» Нарынкиным С.П. уплачен членский взнос, о чем указано в членской книжке, выписке из реестра (т.1 л.д.27).

Как следует из искового заявления, на протяжении длительного времени Нарынкин С.П. владел земельным участком, пользовался по назначению, нес бремя содержания земельного участка, оплачивал целевые и членские взносы.

При оформлении земельного участка в собственность Нарынкин С.П. выяснил, что данный земельный участок выходит за пределы границ земельного участка территории застройки СНТ «Медик». Истцом проведено межевание земельного участка, установлены фактические границы.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела исковые требования Нарынкина С.П. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О

государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По ходатайству стороны истца определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.158) судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №:

Земельный участок с адресным описанием: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании Нарыкина С.П.. Права на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Границы земельного участка с адресным описанием: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о границах и площади указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Фактические границы земельного участка с адресным описанием: <адрес> на местности отсутствуют. Под фактическими границами земельного участка, в данном случае, понимается территория использования земельного участка, границы которой образованы объектами искусственного происхождения (заборы, столбы, стены строений), существующими на момент проведения геодезических измерений. Истцом проектируются границы земельного участка с адресным описанием: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено пересечение проектируемых границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>». Площадь пересечения границ земельных участков составила 2,2 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежит на праве собственности Чепуриной О.И., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>» установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет согласно сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м. В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>» занимают часть установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>", являющегося землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>». В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено пересечение проектируемых границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером :№, с адресным описанием: <адрес>». Площадь пересечения границ земельных участков составила 2,2 кв.м. Устранить пересечение границ земельных участков возможно путем коррекции проектируемых Истцом границ земельного участка с адресным описанием: <адрес>. В результате которой проектируемая площадь земельного составит <данные изъяты> кв.м. Ведомость координат поворотных точек скорректированных проектируемых Истцом границ земельного участка с адресным описанием: <адрес>

№ п/п	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд находит его надлежащим доказательством, отвечающим требованиям ст.67 ГПК РФ, поскольку согласуются с фактическими обстоятельствами дела, выписками из ЕГРН, первоначальными схемами расположения. Кроме того, экспертиза назначена судом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст.307 УК РФ, что исключает заинтересованность сторон в рассматриваемом споре.

Поскольку спорный земельный участок выделен истцу, как имеющийся в СНТ «Медик», что согласуется с выводами судебной экспертизы, при этом фактические границы не оспорены в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем уточнения границ земельного участка, принадлежащего Нарынкину С.П.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Нарынкиным С.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанными в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №:

№ п/п	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нарынкина С.П. удовлетворить.

Признать за Нарынкиным С.П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с адресным описанием: <адрес>, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанными в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №:

№ п/п	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Решение в окончательной форме принято 20.05.2021.

Судья                                                 Савельева Е.А.