Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2023 ~ М-344/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-839/2023

50RS0019-01-2023-000422-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           20 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

с участием помощника Клинского городского прокурора Анненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МА.ой А. В. к Маланину Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МА.а А.В. обратилась в суд с иском к Маланину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

       В обоснование иска указывала на то, что ей на праве собственности на основании договора купли продажи от 18.06.2020 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2020 года.

        В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ее сын ответчик Маланин Ю.В.

Фактически ответчик не проживает в данной квартире, не несет расходы по оплате коммунальных платежей и жилым помещением не пользуется. Зарегистрирован в жилое помещение он был с целью оформления гражданства РФ, после чего обещал с регистрационного учета в квартире сняться, однако обязательство свое не выполнил и на неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета отвечал отказом.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенно ущемляет ее права как собственника, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того, ее право на вселение в данное жилое помещение совершеннолетних ограничено обязанностью получать согласие всех зарегистрированных по данному адресу нанимателей, а также существенно затруднено ее право на распоряжение квартирой.

Несмотря на то, что ответчик является сыном истца, он не является членом ее семьи в понимании положений ст.31 ЖК РФ, так как совместно истец и ответчик не проживают, ведут разное хозяйство, алиментных и других обязательств в отношении друг друга не имеют.

Ответчик фактически проживает со своей женой и ребенком в квартире по адресу: /адрес/, с которыми и ведет общее хозяйство.

        Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд прекратить право пользования Маланиным Ю.В. квартирой по адресу: /адрес/, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец МА.а А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Рублева М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Маланин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что снялся с регистрационного учета около месяца назад.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетель Лашкевич А.П. в судебном заседании 13.03.2023 года пояснил, что истцу он приходится супругом. Ответчик является сыном истца. В спорной квартире он проживает совместно с истцом. Ответчик никогда в квартире не проживал. Квартира приобретена весной 2020 года. Лашкевич А.П. с истцом состоит в зарегистрированном браке с 2020 года. Квартира приобреталась истцом еще до вступления в брак. Ответчик хотел Российское гражданство, мать зарегистрировала его в квартире в 2021 году. Истец в настоящее время хочет продать квартиру и переехать в респ. Беларусь. Ответчик проживает сейчас в г. Клин на ул. Мира. Истец говорила сыну, что хочет его выписать из квартиры, он категорически был против. Ответчик говорил, что если она его выпишет, он не даст матери общаться с внучкой. В квартире он никогда не проживал. У ответчика есть квартира, но она принадлежит его теще.

Свидетель Сорокина Н.В. в судебном заседании 13.03.2023 года пояснила, что состоит в дружеских отношениях с истцом. Истца знает полтора года, они вместе работали. Сорокина Н.В. видела ответчика, но в квартире вещей его и самого ответчика никогда не видела. В гостях у Маланиной А.В. она бывает не часто. Ответчик никогда не оставался ночевать в квартире. Истец с сыном общалась, внучку она забирала часто в гости. До нового года они точно общались. Они перестали общаться, когда встал вопрос, чтобы выписать его из квартиры.

Прокурор в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Маланиной А.В. на основании договора купли-продажи от 30.06.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно показаниям сторон, фактически в спорной квартире проживает только Маланина А.В. с супругом.

Обращаясь в суд с иском, МА.а А.В. указывала на то, что ответчик не проживает в данной квартире, не несет расходы по оплате коммунальных платежей и жилым помещением не пользуется. Зарегистрирован в жилое помещение он был с целью оформления гражданства РФ, после чего обещал с регистрационного учета в квартире сняться, однако обязательство свое не выполнил и на неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета отвечал отказом.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенно ущемляет ее права как собственника, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того, ее право на вселение в данное жилое помещение совершеннолетних ограничено обязанностью получать согласие всех зарегистрированных по данному адресу нанимателей, а также существенно затруднено ее право на распоряжение квартирой.

Несмотря на то, что ответчик является сыном истца, он не является членом ее семьи в понимании положений ст.31 ЖК РФ, так как совместно истец и ответчик не проживают, ведут разное хозяйство, алиментных и других обязательств в отношении друг друга не имеют.

Из объяснений истца следует, что Маланин Ю.В. фактически проживает со своей женой и ребенком в квартире по адресу: /адрес/, с которыми ведет общее хозяйство. Возражений на иск ответчик не представил, в телефонограмме указал на то, что снялся с регистрационного учета около месяца назад.

Вместе с тем, в материалы дела по запросу суда 29.03.2023 года поступил ответ из ОМВД России по городскому округу Клин, согласно которого Маланин Ю.В. числится зарегистрированным в спорной квартире с 08.04.2022 года.

Таким образом, в настоящее время у Маланина Ю.В. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, показаний свидетелей, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, считает обоснованными требования собственника квартиры о прекращении Маланиным Ю.В. права пользования жилым помещением, по адресу: /адрес/, и снятии его с регистрационного учета.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования МА.ой А. В. к Маланину Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Прекратить право пользования Маланиным Ю. В. квартирой по адресу: /адрес/.

        Решение суда является основанием для снятия Маланина Ю. В. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                    подпись                                   Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                       Т.М. Воронова