Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1306/2019 ~ М-1160/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-1306/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой ГА в лице представителя по доверенности Оноприенко Л.Ю. к Администрации Манычского сельского поселения, Ковалевой НВ, Забейворота ОА, Ефремовой ГИ, Чермисиной АВ, Горбуненко РС, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбуненко СР, Горбуненко РР, Горбуненко АР о выделе доли в жилом доме в натуре, признании собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глебова Г.А. в лице представителя по доверенности Оноприенко Л.Ю. обратилась в суд с иском к Безбородову АИ, Безбородовой МВ, Ефремовой ГИ, Черемисиной АВ о выделе доли в жилом доме в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РО, <адрес>, пер. Западный с кадастровым номером №.

Ответчикам Безбородову А.И. и Безбородовой М.В. принадлежит по 1/8 доли в указанном помещении. Ответчикам Ефремовой Г.И. и Черемисиной А.В., принадлежит по ? доли. Общая площадь жилого дома составляет 147,6 кв.м., жилая – 107,0 кв.м. Жилой дом фактически состоит из квартир. Истец фактически пользуется квартирой № 4 общей площадью 36,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м. кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 106112,92 руб. Ответчик пользуются остальными квартирами.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1662,0 кв.м. находящийся в постоянном (бессрочном пользовании) собственников жилого дома. На земельном участке расположены хозяйственные постройки. Истец Глебова Г.А. фактически пользуется строениями: гараж литер «Б», навес литер «б», сарай литер «Э», навес литер «а3», сараи литеры «М», «К», «Л», расположенные на приусадебном земельном участке общей площадью 1662,0 кв.м. Соглашение о выделе принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности с другими совладельцами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. 252 ГК РФ, просит суд выделить в собственность Глебовой Г.А. в счет причитающейся ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 147,6 кв.м., жилой – 107, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Западный, <адрес> жилое помещение общей площадью 36,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м. литер А, а, состоящее из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м. с хозяйственными постройками : гараж литер Б, навес литер б, сарай литер Э, навес литер а3, сараи литеры М,К,Л, расположенные на приусадебном земельном участке, общей площадью 1662, 0 кв.м.

Признать за Глебовой Г.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 36,7 кв.м., жилой- 26, 9 кв.м. литер А, а, состоящее из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м. с хозяйственными постройками : гараж литер Б, навес литер б, сарай литер Э, навес литер а3, сараи литеры М,К,Л, расположенные на приусадебном земельном участке, общей площадью 1662, 0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Глебовой Г.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Западный, д. 4 с кадастровым номером 61:34:0100401:72.

Перераспределить доли остальных собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Западный, <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Манычского сельского поселения, а определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном ст. 44 ГПК РФ судом произведена замена ответчика Безбородовой М.В., в связи со смертью, на наследников Ковалеву НВ и Забейворота ОА, а также в порядке, предусмотренном ст. 40 ГПК РФ к участию в деле на основании выписки из ЕГРН от 19.09.2019 привлечена в качестве соответчика Горбуненко Рубина Сергеевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбуненко СР, Горбуненко РР, Горбуненко АР (л.д.52-53).

Истец Глебова Г.А. в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ёё отсутствие (л.д.92).

Представитель истца, действующий по доверенности Оноприенко Л.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, на основании письменного ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.81).

Суд, применительно положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, извещенных надлежащим образом, с последующим направлением им копии решения.

Представитель Администрации Манычского сельского поселения о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу спора не имеет.

Ответчики Ковалева Н.В., Черемисина А.В., Ефремова Г.И., Забейворота О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, однако конвенты вернулись в адрес суда с отметкой «отказ адресата от получения» и «истек срок хранения».

Ответчик Горбуненко Р.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбуненко С.Р., Горбуненко Р.Р., Горбуненко А.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась судом в прядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, однако конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда без вручения адресату, что подтверждается отчетом почтового идентификатора.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчиков не является преградой для рассмотрения дела по существу, суд считает возможным применительно положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор по существу по имеющимся материалам дела.

Суд считает возможным применительно положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор по существу по имеющимся материалам дела в отсутствие не явившихся ответчиков, с последующим направлением им копии решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, Глебовой Г.А. на основании договора купли- продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.05.2015 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 147,6 кв.м., по адресу: РО, <адрес>, пер. Западный, 4.,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2015 (л.д.8, л.д.82).

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По данным технического паспорта по состоянию на 17.07.2019, сособственниками на жилые дома по адресу: <адрес> являются Безбородов А.И. – 1/8 доли, Безбородова М.В. – 1/8 доли, Глебова Г.А. -1/4 доли, Ефремова Г.И.– 1/4 доли, Черемисина А.В. – 1/4 доли (л.д.9-15).

Из материалов дела установлено и не оспаривалось сторонами по делу, на основании сообщения нотариуса Лаврикова П.А. от 18.09.2019 № 1763, после смерти Безбородовой М.В. в права наследования вступили Ковалева Н.В. Забейворота О.А. – привлеченные ответчики по делу (л.д.33).

После смерти Безбородова А.И. круг наследников не установлен, что следует из письма нотариуса (л.д.32, 64, 69, 70).

Как видно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 147,6 кв.м., расположенный по адресу: РО, <адрес> ответчикам Ефремовой Г.И. принадлежит ? доли, ответчикам ныне покойным Безбородовой М.В. – ?, Безбородову А.И. -1/4. Ответчикам Горбуненко Р.С.- 1/16, Горбуненко Р.Р.- 1/16, Горбуненко А.Р.-1/16. (л.д.35-38).

Предъявляя требовании о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, истец ссылается на то, что соглашение о выделе доли между собственниками не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Согласно под п. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Невозможность свободно, без ограничений, осуществлять принадлежащее ей право в отношении недвижимого имущества нарушает и ограничивает принадлежащее ее право собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая, что между собственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования объектами недвижимого имущества, Глебовой Г.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 147,6 кв.м., истец фактически пользуется помещениями квартиры № 4 в указанном жилом доме, следует выделить истцу в собственность занимаемые им помещения.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, поскольку фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме, каждое жилое помещение имеет обособленный вход и выход, истец, фактически пользуется квартирой № 4 общей площадью 36,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м.

Реализация прав собственников на жилой дом не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, в собственность истцу следует выделить в счет причитающейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически занимаемое им жилое помещение № 4 общей площадью 36,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м. с хозяйственными постройками: гараж литер «Б», навес литер «б», сарай литер «Э», навес литер «а3», сараи литеры «М», «К». «Л», расположенные на приусадебном земельном участке общей площадью 1662,0 кв.м.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Признать за Глебовой Г.А. в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом право собственности на жилое помещение 4 общей площадью 36,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Глебовой Г.А. на жилой дом литер «А,а,а2,а4, а5», расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> общей площадью 147,6 кв.м., жилой 107,0 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Глебовой ГА в лице представителя по доверенности Оноприенко Л.Ю. к Администрации Манычского сельского поселения, Ковалевой НВ Забейворота ОА, Ефремовой ГИ, Чермисиной АВ, Горбуненко РС действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбуненко СР, Горбуненко РР, Горбуненко АР о выделе доли в жилом доме в натуре, признании собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить Глебовой ГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> в счет причитающейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а,а2,а4,а5», расположенного по адресу: <адрес>, пер. Западный,4 в совместную собственность жилое помещение №4 площадью 36.7 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м. с хозяйственными постройками: гараж литер «Б», навес литер «б», сарай литер «Э», навес литер «а3», сараи литеры «М», «К». «Л», расположенные на приусадебном земельном участке общей площадью 1662,0 кв.м.

Признать за Глебовой ГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> право собственности на жилое помещение № 4 общей площадью 36,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 1 жилой площадью17,7 кв.м., жилой комнаты № 2 жилой площадью 9,2 кв.м., комнаты № 3 – санузел, площадью 2,9 кв.м., комнаты № 4 коридора площадью 3,0 кв.м., комнаты № 5 коридора площадью 3,9 кв.м. с хозяйственными постройками: гараж литер «Б», навес литер «б», сарай литер «Э», навес литер «а3», сараи литеры «М», «К». «Л», расположенные на приусадебном земельном участке общей площадью 1662,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Глебовой ГА на жилой дом литер «А,а,а2,а4, а5», расположенного по адресу: <адрес>, пер. Западный, 4, общей площадью 147,6 кв.м., жилой 107,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Председательствующий Л.В. Разина

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 06.11.2019г.