Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2010 ~ М-928/2010 от 10.08.2010

Дело № 2-879 г. Архангельск

30 августа 2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Федюк Т.С.,

при секретаре Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлении Мигалкина Б.А. Мигалкиной Л.И., Мигалкиной А.Б. Мигалкиной Т.Б. к муниципальному образованию «Город Архангельск» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к МЖК «Соломбала», МУ «ИРЦ», ОАО «Архангельский речной порт» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, *** В обоснование своих требований указали, что 11 сентября 1992 года Мигалкину Б.А. на основании ордера № ***, выданного Соломбальским РИК на состав семьи из четырех человек, была предоставлена квартира *** в г. Архангельске. Спорная квартира находилась в ведомстве «Архангельского порта». В 2010 году Мигалкин Б.А. обратился с заявлением в МУ «ИРЦ» для того, чтобы реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения с целью передачи ему и членам его семьи спорной квартиры в общую долевую собственность, однако в приватизации ему было отказано в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципального и федерального имущества не значится.

В предварительном судебном заседании ненадлежащие ответчики МЖК «Соломбала», ОАО «Архангельский речной порт» и МУ «ИРЦ» заменены на надлежащего ответчика МО «Город Архангельск» в лице мэрии г. Архангельска, МУ «ИРЦ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истцы Мигалкин Б.А., Мигалкина Л.И., Мигалкина А.Б., Мигалкина Т.Б. на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика МО «Город Архангельск» - Шапенкова И.В. в судебном заседании с заявленными истцами требованиями согласилась.

Представитель третьего лица - Александриков Д.М. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что 11 сентября 1992года Мигалкину Б.А. была предоставлена по ордеру № *** на состав семьи из четырёх человек квартира *** в г.Архангельске.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение в реестре федерального, областного, муниципального имущества не числится (л/д 12).

В материалах дела имеется копия Постановлением мэра г.Архангельска от 18.05.1992г. № ***, из которого следует, что спорная квартира была распределена МЖК «Соломбала».

Однако, несмотря на то, что указанная квартира не включена в реестр муниципального имущества, у суда нет оснований полагать, что она является собственностью МЖК «Соломбала», поскольку на основании исследованных письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что собственником данного жилого помещения является МО «Город Архангельск».

Данный вывод следует из представленной истцами поквартирной карточки, согласно которой 22 сентября 2009 года был заключен договор социального найма, между истцом Мигалкиным Б.А. и мэрией г.Архангельска в лице МУ «ИРЦ», действующего от имени собственника жилого помещения - МО «Город Архангельск».

Кроме того, из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что в соответствии с договором социального найма Мигалкин Б.А. вносит плату за наём спорной квартиры.

Вместе с тем ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих право собственности МЖК «Соломбала» на данную квартиру.

К тому же МЖК «Соломбала», как следует из сообщения ИФНС России по г. Архангельску, был ликвидирован в 2001 году.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не числятся в реестре имущества, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд при решении вопроса о приватизации квартиры. И если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Поскольку ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, а также учитывая, что спорная квартира не относится к объектам, которые не подлежат приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то исковые требования о передаче истцам в собственность квартиры *** в г.Архангельске подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мигалкина Б.А., Мигалкиной Л.И., Мигалкиной А.Б., Мигалкиной Т.Б. к муниципальному образованию «Город Архангельск» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Мигалкиным Б.А. *** г.р., Мигалкиной Л.И., *** г.р., Мигалкиной А.Б., *** г.р., Мигалкиной Т.Б., *** г.р., право общей долевой собственности на квартиру *** в г.Архангельске в равных долях.

Право общей долевой собственности у Мигалкина Б.А. Мигалкиной Л.И., Мигалкиной А.Б., Мигалкиной Т.Б. на квартиру *** в г.Архангельске возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию решения суда в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление Федеральной регистрационной службы России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Судья Т.С. Федюк