Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3805/2023 ~ М-2540/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-3805/2023

        УИД 76RS0014-01-2023-002523-88

Изготовлено 13.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года                  г. Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Петровой В.В.

с участием прокурора Шокуровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к Ефимушкиной Оксане Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах Ефимушкиной Олеси Евгеньевны, Ефимушкиной Николине Алексеевне, Беляеву Дмитрию Владимировичу об изъятии жилого помещения путем предоставления возмещения, встречному иску Ефимушкиной Оксаны Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах Ефимушкиной Олеси Евгеньевны, Ефимушкиной Николины Алексеевны, Беляева Дмитрия Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании выкупной стоимости жилого помещения,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к Ефимушкиной О.А., действующей в своих интересах и в интересах Ефимушкиной О.Е., Ефимушкиной Н.А., Беляеву Д.В., в котором просит:

- изъять у Ефимушкиной О.А. путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 137 500 - стоимость 7/265 долей в праве собственности на квартиру- <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- прекратить право собственности Ефимушкиной Оксаны Анатольевны на 7 265 долей
праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- признать право собственности города Ярославля на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- изъять у Ефимушкиной Н.А. путем предоставления возмещения
недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 137 500 - стоимость 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный
участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный
по тому же адресу;

- прекратить право собственности Ефимушкиной Н.А. на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- признать право собственности города Ярославля на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- изъять у Ефимушкиной О.Е. путем предоставления возмещения
недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 137 500 - стоимость 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный
участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный
по тому же адресу;

- прекратить право собственности Ефимушкиной О.Е. на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

-признать право собственности города Ярославля на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- изъять у Беляева Д.В. путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 137 500 - стоимость 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- прекратить право собственности Беляева Д.В. на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу;

- признать право собственности города Ярославля на 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №, расположенный по тому же адресу.

В обоснование требований указано, что Ефимушкина О.А. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №. Ефимушкина О.Е. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №. Ефимушкина Н.А. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №. Беляев Д.В. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №. На основании заключения городской межведомственной комиссии № от 12 марта 2015 года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. 9 июля 2015 года было принято Постановление мэрии города Ярославля № 1249 «О расселении и сносе жилых домов». В адрес собственников были направлены требования о реконструкции указанного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, учитывая, что реконструкция указанного дома не была осуществлена, 28 декабря 2020 года было принято постановление мэрии города Ярославля № «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ Ярослав; <адрес> и жилых помещений». На основании договора купли-продажи от 12 сентября 2017 года стоимость приобретения ответчиками 28/265 долей в праве собственности квартиру №2, находящуюся по <адрес> - жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным, составила 550 0000 руб. Соглашение об изъятии недвижимого имущества получено ответчиками под расписку марте 2023 года. До настоящего времени указанное соглашение со стороны ответчиков не подписано. КУМИ мэрии г. Ярославля, заявляет исковые требования, исходя из положений ч.ч. 6, 8.2, 9, 10 ст. 32 ЖК РФ.

Ефимушкина О.А., действующая в своих интересах и интересах Ефимушкиной О.Е., Ефимушкина Н.А., Беляев Д.В. обратились в суд со встречным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, в котором просят:

- Определить выкупную цену (размер выплаты возмещения) в пользу каждого истца, с учетом рыночной стоимости квартиры, доля в праве на которую принадлежит истцам, земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд и убытков, причиненных таким изъятием, в соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости № от 11 августа 2023 года, а именно:

- в пользу Ефимушкиной О.Е. - 642 775 руб. рыночная стоимость доли в праве общей долевое собственности на жилое помещение и земельный участок, 15 750 руб. - убытки, причиненных изъятием жилого помещения;

- в пользу Ефимушкиной Н.А. - 642 775 руб. рыночная стоимость доли в праве общей долевое собственности на жилое помещение и земельный участок, 15 750 руб. - убытки, причиненных изъятием жилого помещения;

- в пользу Ефимушкиной О.А. - 642 775 руб. рыночная стоимость доли в праве общей долевое собственности на жилое помещение и земельный участок, 15 750 руб. - убытки, причиненных изъятием жилого помещения;

- в пользу Беляева Д.В. - 642 775 руб. рыночная стоимость доли в праве общей долевое собственности на жилое помещение и земельный участок, 15 750 руб. - убытки, причиненных изъятием жилого помещения;

В обоснование иска указано, что 12 сентября 2017 года между Стрельцовой (Кузнецовой) О.Н. и Беляевым Д.В., Ефимушкиной О.А., Ефимушкиной Н.А., Ефимушкиной О.Е. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. В соответствии с пунктом 1 указанного Договора Продавец продает, а Покупатели покупают на условиях, указанных в настоящем Договоре, принадлежащие Продавце 28/265 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, состоящую из десяти комнат общей площадью 265,2 кв. м., что соответствует комнате №1 общей площадью 27,5 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м, квартира расположена на 2 этаже. На основании пункта 3 Договора кадастровая стоимость квартиры составляет 10 235 762 рубля 63 копейки. Стоимость отчуждаемой доли в праве общей собственности на квартиру составляет 1 081 514, 54 руб. В соответствии с пунктом 4 Договора Стороны оценивают указанную долю в праве общей собственности на квартиру в 550 000 рублей. Постановлением мэрии города Ярославля № от 28 декабря 2020 года об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ город Ярославль, <адрес> и жилых помещений было постановлено изъять для муниципальных нужд города Ярославля земельный участок площадью 1597 кв. м. с кадастровым № из земель населенных пунктов с описанием местоположения: Российская Федерация, <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, являющийся аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с Соглашениями об изъятии недвижимости для муниципальных нужд было согласовано, что предметом соглашения является исполнение Органами городского самоуправления обязательства по уплате Собственнику возмещения за жилое помещение и земельный участок, изымаемые на основании Постановления. В соответствии с пунктом 2.1. Соглашений размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. соглашений составляет 137 500 руб. Однако истцы по встречному иску не согласны с размером возмещения за изымаемое недвижимое имущество, поскольку он является существенно заниженным и нарушающим права собственников, фактически предложенная сумма ничего не возмещает, т.к. указанная сумма столь мала, что купить какое-либо замещающее жилье просто не представляется возможным. Истцам стоимость, определенная Отчетом № от 27 октября 2022 года, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ, уменьшена в предложенном для подписания Соглашении в 4,8 раза: в Отчете 660 007 руб., в Соглашении - 137 500 руб. При этом в предоставлении Отчета для изучения Истцам было отказано, удалось сфотографировать только несколько страниц. При определении размера возмещения необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении земельного участка до принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд, а также из фактического правомерного использования земельного участка и расположенного на нем недвижимого объекта. Изымаемый земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома, в результате изъятия которого истцы лишаются права на жилье, а предложенная компенсация настолько мала, что на нее не приобрести вообще какого-либо жилого помещения не представляется возможным. Истцы полагают, что определить размер равноценного возмещения, подлежащего выплате, включающего рыночную стоимость объектов недвижимости и убытков, причиненных их изъятием по состоянию на момент рассмотрения спора и, с учетом подлежащих применению норм материального и процессуального права, возможно только в ходе судебного разбирательства.

Представитель КУМИ мэрии г. Ярославля по доверенности Шигин В.В. поддержал иск по доводам, изложенным в нем, возражал против удовлетворения встречного иска.

Представитель Ефимушкиной О.А., действующей в своих интересах и интересах Ефимушкиной О.Е., Ефимушкиной Н.А., Беляева Д.В. по доверенности Гурылева М.В. поддержала встречный иск по доводам, изложенным в нем. Возражала против иска КУМИ мэрии г. Ярославля.

Прокурор Шокурова М.А. полагала, что исковые требования КУМИ мэрии г. Ярославля подлежат удовлетворению в части требований об изъятии объектов недвижимости, прекращении и признании права собственности за г. Ярославль. Встречный иск подлежит удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, исковые требования и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ефимушкина О.А. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №.

Ефимушкина О.Е. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №.

Ефимушкина Н.А. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №.

Беляев Д.В. является собственником 7/265 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1597 кв.м с кадастровым №.

Указанные лица приобрели право собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 12 сентября 2017 года по цене 550 000 руб.

Заключением городской межведомственной комиссии №13 от 12 марта 2015 года указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

9 июля 2015 года было принято Постановление мэрии города Ярославля № 1249 «О расселении и сносе жилых домов».

В адрес собственников были направлены требования о реконструкции указанного дома.

28 декабря 2020 года было принято постановление мэрии города Ярославля №12 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ Ярослав; город Ярославль, улица Республиканская, д.91, и жилых помещений».

Беляеву Д.В., Ефимушкиной О.А., Ефимушкиной Н.А., Ефимушкиной О.Е. направлены проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с указанием суммы возмещения 137 500 руб. Беляев Д.В., Ефимушкина О.А., Ефимушкина Н.А., Ефимушкина О.Е. отказались от подписания указанного соглашения. В целом доводы ответчиков сводились к необоснованному применению п.8.2 ст. 32 ЖК РФ, представлен отчет № от 11 августа 2023 года, согласно которому рыночная стоимость доли в праве собственности на объекты недвижимости, подлежащих изъятию, на каждого собственника 642 772 руб., убытки – 15 750 руб. Данный отчет лица, участвующие в деле, не оспаривали.

При этом КУМИ мэрии города Ярославля в материалы дела представлен отчет № от 27 октября 2022 года (ОРГАНИЗАЦИЯ), согласно которому рыночная стоимость доли в праве собственности на объекты недвижимости, подлежащих изъятию, на каждого собственника 644 000 руб., убытки – 16 007 руб.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу положений ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст. 32 ЖК РФ).

Земельный участок, на котором располагается многоквартирный жилой дом, представляет собой общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, неразрывно с ним связанное (ст.ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст.ст. 273, 290 ГК РФ).

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

При приобретении жилого помещения в многоквартирном доме к новому собственнику в силу закона одновременно переходит и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, независимо от указания об этом в договоре на отчуждение жилого помещения. Возможность распоряжаться долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. с кадастровым №, предназначенным для эксплуатации жилого дома <адрес> отдельно от принадлежащего собственнику жилого помещения, действующим законодательством исключается (ст. 37 ЖК РФ).

Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", вступившим в силу 28 декабря 2019 года, ст.32 ЖК РФ дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 данной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Относительно возможности применения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ суд учитывает следующее.

В силу положений ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (ч.2 ст.6 ЖК РФ).

Частью 3 ст.6 ЖК РФ установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.4 ст.6 ЖК РФ акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В Федеральном законе от 27.12.2019 №473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" отсутствует указание на применение его положений к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения его в действие.

При этом, из материалов дела следует, что отношения, связанные с изъятием у ответчиков вышеназванного недвижимого имущества фактически возникли до вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ.

Как указано выше, заключение о признании вышеназванного дома аварийным и подлежащим реконструкции дано межведомственной комиссией в 2015 году. Постановление о признании данного дома аварийным и подлежащим реконструкции принято в 2015 году. При этом меры направленные на изъятие у ответчиков вышеназванного недвижимого имущества органами местного самоуправления приняты только в 2020 году.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что положения ч.8.2 ст.32 ЖК РФ в рассматриваемом случае применению не подлежат. Часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ не распространяется на правоотношения по возмещению за аварийное жилье, приобретенное до 28 декабря 2019 года.

Возникший между сторонами спор связан с различным определением размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая представленные в материалы дела заключения экспертов, доводы сторон, суд полагает возможным положить в основу решения с учетом изложенного выше отчет № от 11 августа 2023 года. Выводы, содержащиеся в указанном отчете лицами, участвующими в деле не опровергнуты.

Таким образом, приходя к выводу об изъятии принадлежащего Беляеву Д.В., Ефимушкиной О.А., Ефимушкиной Н.А., Ефимушкиной О.Е. недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, для муниципальных нужд города Ярославля, суд считает возможным определить размер возмещения, подлежащего выплате органами местного самоуправления г.Ярославля, в соответствии с выводами отчета № от 11 августа 2023 года.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с изъятием у Беляева Д.В., Ефимушкиной О.А., Ефимушкиной Н.А., Ефимушкиной О.Е. для муниципальных нужд вышеназванного недвижимого имущества каждому из них должно быть выплачено возмещение в размере 658 525 руб. (642 775+15750).

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (№) удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Ефимушкиной Оксаны Анатольевны (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах Ефимушкиной Олеси Евгеньевны, Ефимушкиной Николины Алексеевны (паспорт №), Беляева Дмитрия Владимировича (паспорт №) удовлетворить.

Изъять у Ефимушкиной Оксаны Анатольевны путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 658 525 рублей: стоимость 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по <адрес>, и убытки.

Прекратить право собственности Ефимушкиной Оксаны Анатольевны на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Изъять у Ефимушкиной Олеси Евгеньевны в лице законного представителя Ефимушкиной Оксаны Анатольевны путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 658 525 рублей: стоимость 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>, и убытки.

Прекратить право собственности Ефимушкиной Олеси Евгеньевны на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Изъять у Ефимушкиной Николины Алексеевны путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 658 525 рублей: стоимость 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>, и убытки.

Прекратить право собственности Ефимушкиной Николины Алексеевны на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Изъять у Беляева Дмитрия Владимировича путем предоставления возмещения за недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, по цене 658 525 рублей: стоимость 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>, и убытки.

Прекратить право собственности Беляева Дмитрия Владимировича на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на 7/265 в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым №, и 7/1597 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 597 кв.м. (кадастровый №), расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                      В.В.Воробьева