Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-223/2023 ~ М-1-167/2023 от 06.04.2023

дело № 2-1-223/2023

12RS0016-01-2023-000267-08

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 апреля 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Кидимова А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина Н.А, к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гаранин Н.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом. В обоснование заявленного иска указано, что Гаранину Н.А. принадлежит гараж №, расположенный на земельном участке в ОА «Автолюбитель-1» города Козьмодемьянска Республики Марий Эл. Указанный гараж был предоставлен для строительства гаража на основании постановления администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 г. № 210. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Гаранин Н.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо ОА «Автолюбитель-1» своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года, ОА «Автолюбитель-1» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,5 га.

Справкой № 1 от 20 марта 2022 г., выданной председателем гаражного кооператива «Аволюбитель-1» подтверждается, что Гаранин Н.А. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1» с 1985 г., за ним закреплен гараж №, площадью 32 кв.м. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 32 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1», №.

Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Автолюбитель-1», был выделен членам кооператива, к которым относится и Гаранин Н.А., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30 октября 2001 г.

На выделенном земельном участке в гаражном кооперативе Гаранин Н.А. построил гараж. Гаражом и земельным участком под ним истец пользуется по настоящее время.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.

В силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гаранин Н.А. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку ОА «Автолюбитель-1» получило данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право истца является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно данным кадастрового учета спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража.

Кроме того, суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Гаранина Н.А. и признать его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, территория ОА «Автолюбитель-1», №.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено соответствующей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

Согласно квитанции от 06 апреля 2023 г. истцом уплачена государственная пошлина в большем размере – 1 558 рублей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1258 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаранина Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Гаранина Н.А. СНИЛС <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м., расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1», №

Возвратить Гаранину Н.А. СНИЛС <данные изъяты> государственную пошлину, уплаченную согласно квитанции от 06 апреля 2023 г. в размере 1 258 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кидимов А.М.

решение принято в окончательной форме 02 мая 2023 г.