Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2020 ~ М-2390/2020 от 11.09.2020

61 RS0012-01-2020-00418885

Отметка об исполнении дело № 2-2517/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Бойко М.А

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямбулатовой Н.С. к Елисееву К.С., обществу с ограниченной ответственностью « Чайка-Дон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 3 лица ООО «Расчетный центр ВТС» ПАО «ТНС энерго г.Ростов –на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», МУП «Водоканал», ООО «Экоцентр»,

Установил :

истец Ямбулатова Н.С. обратилась в суд с иском к Елисееву К.С., обществу с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав следующее.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> является истец, которому принадлежит 2/3 доли в праве собственности, и ответчик, которому принадлежит 1/3 доля в праве собственности.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Оплату указанных платежей производит истец.

Просит определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам по жилому помещению расположенному по адресу : <адрес> между сторонами согласно размеру долей в праве собственности.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Елисеев К.С. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представители 3 лиц ООО «Расчетный центр ВТС» ПАО «ТНС энерго г.Ростов –на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», МУП «Водоканал», ООО «Экоцентр» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу : <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: истец принадлежит 2/3 доли в праве собственности, ответчику - 1/3 доля.

Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате услуг и коммунальных платежей.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для начисления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение, в квартире по адресу : <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей в квартире по адресу : <адрес>, следующим образом: доля оплаты Ямбулатовой Н.С. составляет 2/3 доли, доля оплаты Елисеева К.С. составляет 1/3.

Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для начисления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение, в квартире по адресу : <адрес> выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.12.2020.

Судья