Решение по делу № 2-9940/2016 от 23.05.2016

дело № 2-9940/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

с участием прокурора         Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Лященко Л.А. о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора социального найма занимает жилое помещение по адресу: .... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения истец просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: ... Также заявлены производные требования об обязании передать жилое помещение администрации и снятии с регистрационного учета.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Никонова Е.Г. на иске настаивала.

Ответчик Лященко Л.А. не явилась, о слушании извещалась судом, извещение возвратилось в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Прокурор Мозымова В.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Ответчик на условиях социального найма занимает жилое помещение по адресу: ..., и зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из взаимосвязи указанных правовых норм следует вывод, что применение пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ без одновременного применения положений статьи 90 ЖК РФ является неправильным.

Согласно справке ТСЖ «Карьерная, 6» задолженность ответчика по оплате ЖКУ по состоянию на ** ** ** составляет ... руб.

Ответчик в настоящее время не работает, является пенсионером по старости.

Согласно данным ГУ УПФ РФ в г. Сыктывкаре Республики Коми размер пенсии ответчика составляет ... руб., с пенсии осуществляются удержания в размере ...%, к выдаче – ... руб.

Учитывая изложенное, на истца в месяц приходится менее прожиточного минимума в Республике Коми, который составляет ... руб. (Постановление Правительства РК от 28.04.2016 N 66 "Об утверждении величины прожиточного минимума в среднем на душу населения, по основным социально-демографическим группам населения и природно-климатическим зонам Республики Коми за I квартал 2016 года").

В рассматриваемом случае невнесение платежей обусловлено уважительными причинами – тяжелым материальным положением ответчика, в связи с чем в иске необходимо отказать.

Кроме того, предлагаемое к выселению жилое помещение относится к маневренному фонду, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности.

В силу ст. 90 ЖК РФ предоставляемое взамен жилое помещение должно быть предоставлено на условиях социального найма, а следовательно, не может относится к маневренному фонду.

Доказательств снятия в установленном порядка статуса «Маневренного» с жилого помещения по адресу: ..., не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется.

Производные требования о снятии с регистрационного учета и обязании передать квартиру также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск администрации МО ГО «Сыктывкар» к Лященко Л.А. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 М.В. Щелканов