Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11763/2021 от 22.09.2021

Судья: Иванова А.И. Гр. дело № 33-11763/2021

(Гр. дело № 2-2140/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря 2021 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Маликовой Т.А.

судей – Мокшаревой О.Г., Кривошеевой Е.В.

при секретаре – Нугайбековой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кехмана Б.А. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 14 июля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Кехману Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Кехмана Б.А. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 126 308,52 руб., пени за период с 11.12.2017 по 08.06.2021 в размере 35 333 руб., а всего 161 641,52 руб.

Взыскать с Кехмана Б.А. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 433 руб.»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маликовой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к Кехману Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Кехман Б.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчиксвою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за период с апреля 2009 года по сентябрь 2020 года у него образовалась задолженность в размере 390 550 рублей 40копеек, а также ему начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 126 494 рубля 52 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Кехмана Б.А. в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по сентябрь 2020 года 387 068 рублей 78 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 126 494 рубля 52 копейки, расходы по оплате госпошлины 8 335 рублей 63 копейки.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Кехман Б.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В жалобе ссылается на то, что суд первой инстанции неправильно применил срок исковой давности. Суд первой инстанции не принял во внимание мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424. Также ему необоснованно произведены начисления по статье «Антенна».

В суде апелляционной инстанции представитель Кехмана Б.А. Резникова Д.А. доводы жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему выводу.

Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кехман Б.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортной службы от 09.10.2020 г., в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Установлено, что ответчиком обязанность по оплате принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с апреля 2009 года по сентябрь 2020 года в размере 387 068 рублей 78 копеек. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 126 494 рубля 52 копейки за период с 11.10.2017 г. по 05.03.2021 г.Кехманом Б.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Из материалов дела усматривается, что АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось к мировому судье судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа 26.11.2020 г.

03.12.2020 г. мировым судьей судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Кехмана Б.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области 18.02.2021 г. судебный приказ от 03.12.2020 г. отменен на основании заявления должника.

В марте 2021 года, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что срок исковой давности не пропущен по требованию истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начиная с ноября 2017 года.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о применении срока исковой давности к трехгодичному сроку с момента обращения в суд с иском основаны на неправильном толковании норм материального права.

Между тем, суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности в полном объеме, не дал оценки доводам ответчика о несогласии с начислениями платы за антенну.

Так, из расчетов истца, квитанций об оплате следует, что за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года начислено в счет оплаты за антенну 2 123 рубля 22 копейки.

Между тем, обязанность оплачивать дополнительные услуги, в частности, услуги по оплате телевидения, предоставляемой управляющей организацией, может возникнуть у собственника только после заключения соответствующего договора с этой организацией, поскольку навязывание дополнительных услуг, не обусловленных договоров, и взимание платы за них незаконны.

Услуга «Антенна» является дополнительной и не входит в число обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, так как данная услуга не относится к содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, а также к услугам и работам по управлению многоквартирным домом.

При этом решения общего собрания о содержании антенны и установлении размера платы не представлено. Также истцом не представлено обоснованности начисления платы за антенну в выставляемых размерах.

Из представленного суду апелляционной инстанции протокола № 1 очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 2.06.2019г. следует, что собственниками указанного дома принято решение о реконструкции системы коллективного приема телевидения в соответствии с федеральной целевой программой «Развитие телерадиовещания Российской Федерации» за счет средств текущего ремонта.

Между тем, доказательств, свидетельствующих о том, что собственниками жилого дома принято решение о содержании антенны за счет отдельной выставляемой платы, не представлено. Договора с управляющей компанией на предоставление в пользование абонентских линий сети кабельного вещания не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что управляющая компания несет расходы за обслуживание и содержание антенны не представлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об исключении из суммы задолженности по коммунальным платежам стоимости начисленной услуги «Антенна».

Соответственно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года составит 124 185 30 копеек ( 126 308, 52- 2 123, 22).

Также судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционной жалобы о применении к неустойке периода моратория заслуживающими внимание.

Согласно расчету истца, за период с 11.12.2017 г. по 08.06.2021 г. размер пени составил 35 333 рубля.

Разрешая спор, суд первой инстанции не применил к спорным правоотношениям положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), на срок с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г.

Таким образом, пени подлежат начислению за период с декабря 2017 года по 05.04.2020 г., в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом дополнительному расчету, в размере 16 876 рублей     54 копейки.

В связи с изменением суммы подлежащей взысканию, подлежит перерасчету и сумма госпошлины, которая составит 4 021 рубль.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).

Поскольку указанным требованиям решение суда не отвечает, исходя из интересов законности, законных интересов участников гражданских правоотношений, суд апелляционной инстанции, приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 14 июля 2021 года изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Кехману Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Кехмана Б.А. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 124 185 30 копеек, пени за период с 11.12.2017 года по 05.04.2021 года в размере 16 876 рублей 54 копейки, а всего 141 061 рубль 84 копейки.

Взыскать с Кехмана Б.А. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 021 рубль.

Апелляционную жалобу Кехмана Б.А. удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через районный суд в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: