Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3196/2020 ~ М-934/2020 от 10.02.2020

Дело №2-3196/2020                                          13 августа 2020 года

78RS0014-01-2020-001272-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Курылевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

      Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об обязании совершить определенные действия, указывая, что является исполнительным органом государственной власти и ФИО1 собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга, и находящихся в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в указанном доме находится в собственности у ответчиков находится помещение 20Н. общей площадью 96,5 кв.м., ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района Санкт-Петербурга» является управляющей организацией по указанному адресу. В ходе проведения    проверки ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района Санкт-Петербурга» выявлены нарушения, а именно установлена декоративная решетка в количестве двух штук в оконных проемы на части фасада многоквартирного дома, в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание с требованием предоставления разрешительной документации на размещение решетки, в случае отсутствия разрешительной документации произвести демонтаж размещенной решетки, данное требование оставлено ответчиками без удовлетворения о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

      Представитель Администрации Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствии ответчиков.

       Ответчики, 3-и лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

         Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в заочном производстве.

       Выслушав ФИО1 истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 1098 Администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

На основании пункта 3.10.1 Постановления, к полномочиям Администрации района относится организовывать в соответствии с Правилами благоустройства, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района, за исключением объектов и элементов благоустройства, содержание и размещение которых отнесено к вопросам местного значения внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, полномочиям иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и обязанностям третьих лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 961 "О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга" элементами благоустройства являются инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки), коммунально-бытовое оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции).

В соответствии с пунктом 2.3.3 постановления разработка проекта благоустройства осуществляется в соответствии с пунктами 2.3.4 и 2.3.5 приложения к указанном постановлению, а также требованиями, установленными эстетическими регламентами объектов благоустройства и элементов благоустройства, требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требованиями законодательства в области охраны окружающей среды, пожарной безопасности, законодательства в области градостроительной деятельности и охраны объектов культурного наследия.

Согласно положениям постановления действия, связанные с размещением элементов благоустройства на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуру Правительства Санкт-Петербурга, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

Решения собственников жилого дома о согласии на установку дополнительного элемента оборудования ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Поскольку установка решеток осуществляется с использованием наружной несущей стены, являющейся общим имуществом собственников жилых помещений в силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, их устройство влечет использование общего имущества в виде фасада дома, требующее согласование с собственниками помещений. Действиями ответчика по размещению на стене многоквартирного жилого дома решетки без соблюдения вышеприведенных требований законодательства, а также продолжающейся эксплуатацией нарушены права иных сособственников общего имущества многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности.

При таком положении, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по надлежащему содержанию фасада многоквартирного дома, в связи с чем, полагает требования ФИО1 <адрес> Санкт-Петербурга об обязании демонтировать декоративную решетку в количестве 2 штук в оконных проемах на части фасада многоквартирного <адрес> литер А помещение 20Н по <адрес> подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

     Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчики обязаны демонтировать декоративную решетку в количестве 2-ух штук, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ взыскать с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Московского района Санкт-Петербурга - удовлетворить.

    Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, демонтировать декоративную решетку в количестве 2 штук в оконных проемах на части фасада многоквартирного <адрес> литер <адрес> по <адрес>.

     Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях.

      В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья     -                                                                 Кротова М.С.