Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2023 ~ М-330/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-968/2023

54RS0008-01-2023-000456-76

Поступило в суд 02.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 г.                                                                г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                                    Полтинникова М.А.,

при секретаре                                                                                                 Козыревой М.М.,

с участием старшего помощника прокурора                   Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заниловой И. С. к Андрухову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Занилова И.С. обратилась в суд с иском, просила с учетом уточнений, признать Андрухова А.Н.    утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность квартиру по <адрес>. В данной квартире остался зарегистрированным бывший член собственника Андрухов А.Н. Считает, что со сменой собственника, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец – Занилова И.С. и ее представитель Макаева А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали, Занилова И.С. пояснила, что Андрухов А.Н. сын бывшего собственника, зарегистрирован по адресу: <адрес> 2014 года, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, до окончания срока отбытия около 7 лет. Договор никем не оспаривался, недействительным не признавался.    Даритель Андрухова С.Н. является ее матерью, находится в здравом уме, недееспособной не признана. Договор дарения не содержит условий о том, что за Андруховым А.Н. сохраняется право пользование жилым помещением.

Ответчик – Андрухов А.Н., участвующий в судебном заседании посредством ВКС, исковые требования не признал, направил письменные возражения, дополнительно пояснил, что ему установлен административный надзор с указанием адреса регистрации, полагает, что мать Андрухова С.Н. не имела намерения заключать договор дарения с Заниловой И.С., обещала квартиру ему, с заявлением об оспаривании договора дарения не обращался.

Представитель третьего лица – ОВМ Отдела полиции № «Первомайский» УВМ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что по договору дарения от 13.12.2022    Андрухова С.Н. (даритель) подарила, а одаряемая Занилова И.С. приняла в дар недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ Также указано, что квартира, по мимо прочего, не обещана в дар иным лицам (л.д. 11-12)

На основании данного договора дарения, Заниловой И.С. на указанную квартиру зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ за № о чем внесена запись в ЕГРН (л.д. 13-15).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Андрухов А.Н. (л.д.16).

Как указывает истец, ответчик членом ее семьи не является, проживал в спорном жилом помещении до приобретения истцом квартиры в собственность, и помещения его в места лишения свободы, договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сохраняется, отсутствуют.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, договор дарения жилого помещения не содержит условий, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что у него установлен административный надзор по адресу его регистрации, суд не может признать обоснованным, влияющим на выводы суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Также суд учитывает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признавался, его заключение никем не оспаривалось.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заниловой И. С. удовлетворить.

Признать Андрухова А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Андрухова А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 г.

        Судья     /подпись/                   М.А. Полтинникова