Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1994/2023 ~ М-1477/2023 от 20.06.2023

2-1994/2023

УИД 30RS0004-01-2023-002261-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 г.                                                               г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Алексея Анатольевича к Башевой Светлане Анатольевне, Башевой Дарье Валерьевне, Герасимову Владиславу Алексеевичу об определении порядка пользования неделимым имуществом,

установил:

Герасимов Алексей Анатольевич обратился в суд с иском к Башевой Светлане Анатольевне, Башевой Дарье Валерьевне, Герасимову Владиславу Алексеевичу об определении порядка пользования неделимым имуществом, мотивировав тем, что истец является собственников 2/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками указанной квартиры по 1/6 каждый. Квартира имеет площадь 64,4 кв.м., из них : жилая 39,3 кв.м. Определить порядок общения добровольно ответчики не желают. Просил определить порядок пользования квартирой по <адрес> следующим образом: определить комнату площадью 19,6 кв.м. за истцом, остальные комнаты определить за ответчиками согласно их долям по 6,5 кв.м. каждому, кухня, туалет, ванная, коридор, балкон и лоджия – оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца А.К. Данилова, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Башева С.А., Башева Д.В., Герасимов В.А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражений не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчиков заблаговременно по адресу регистрации.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, жилое помещение- трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,40 кв. м. Состоит из жилых комнат площадью 12,2 кв. м., 18,1 кв. м, 9,0 кв.м., прихожей 11,0 кв.м., туалет 1,4 кв.м., кухня 8,6 кв.м., ванная 2,9 кв.м., шкаф 1,2 кв.м.

Истец и ответчики являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец, ответчики в спорной квартире не проживают, поскольку проживают временно в другом городе. Истец несет бремя содержания всего имущества, оплачивает коммунальные услуги в целом. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Между сторонами порядок пользования спорной квартирой не определен, возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием определить порядок пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> являются пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Основываясь на приведенных положениях закона и разъяснениях, с учетом отсутствия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, суд исходит из того, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет определить порядок пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, а именно: определить Герасимову А.А. в пользование жилую комнату площадью 18,1 кв. м. (комната №) по извлечению из технического паспорта № от 01.07.2005г.), жилые комнаты площадью 12,2 и 9,0 кв.м. (комнаты под № по извлечению из технического паспорта) определить в пользование Башевой С.А., Башевой Д.В., Герасимова В.А., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников. При этом судом учтено, что использование квартиры в данном порядке отвечает интересам сторон, не нарушает прав собственников.

В связи с тем, что возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, при изменении порядка пользования жилой площадью, сособственники не лишены права на обращение в суд для определения иного порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, -

решил:

Иск Герасимова Алексея Анатольевича к Башевой Светлане Анатольевне, Башевой Дарье Валерьевне, Герасимову Владиславу Алексеевичу об определении порядка пользования неделимым имуществом, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> :

определить Герасимову Алексею Анатольевичу № выдан УМВД России по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ. код № в пользование жилую комнату площадью 18,1 кв. м. (комната №) по извлечению из технического паспорта № от 01.07.2005г.).

Жилые комнаты площадью 12,2 и 9,0 кв.м. (комнаты под №,8 по извлечению из технического паспорта) определить в пользование Башевой Светлане Анатольевне, Башевой Дарье Валерьевне, Герасимову Владиславу Алексеевичу.

Места общего пользования (прихожая, кухня, туалет, ванная, шкаф, балкон, лоджия), оставить в совместном пользовании собственников.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий судья                               Иноземцева Н.С.