Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2022 ~ М-603/2022 от 31.05.2022

УИД 11RS0006-01-2022-001384-09                     Дело № 2-645/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при помощнике В.Е.А.,

с участием прокурора Б.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2022 года в г. Усинске Республики Коми исковое заявление «Газпромбанк» (АО) к Б.Ю.С., Б.И.В. выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Газпромбанк» обратился в суд с иском к Б.Ю.С., Б.И.В. о выселении, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу, в связи с чем, требования просит удовлетворить.

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России по г. Усинску РК.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, поскольку на данный момент ответчики проживают в .... Просили дело слушаньем отложить так как пока не имеют возможности забрать свои личные вещи из квартиры.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по ..., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В своем исковом заявлении истец указывает, что решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. по гражданскому делу № с Б.Ю.С. в пользу Банка ГПБ (АО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью кв. м, которая принадлежа на праве собственности Б.Ю.С., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере руб.

Решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг..

В рамках исполнительного производства в отношении Б.Ю.С. квартира в установленные Федеральным законом от дд.мм.гггг. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» сроки и порядке не реализована (повторные торги были признаны несостоявшимися).

В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество оставлено истцом за собой по цене на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имуществ должника.

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного дд.мм.гггг. ОСП г. Усинску УФССП по Республике Коми, и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного дд.мм.гггг. ОСП по г. Усинску УФССП по Республике Коми, дд.мм.гггг. Управлением Федеральной отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировал право собственности Банка ГПБ (АО) на квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении и необходимости освободить квартиру от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить фактическое освобождение квартиры всеми лицами в срок до дд.мм.гггг..

До настоящего момента ответа на требование не поступало, требование о выселении из квартиры не исполнено. Ответчики на связь с сотрудниками Банка не выходят, ключ квартиры Банку, как новому собственнику, не передают.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ).

Согласно материалам дела между Газпромбанк (АО) и Б.Ю.С. заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику Б.Ю.В. целевой кредит на покупку квартиры, расположенной по адресу: ..., в сумме руб. под 12,30 % годовых, что подтверждается вступившим в законную силу решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг..

Указанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....

Постановлением ОСП по ... от дд.мм.гггг. нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю – АО «Газпромбанк».

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг..

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из материалов дела, 14.03.2021 истцом в адрес ответчиков направлялись требования о выселении из жилого помещения срок до 04.04.2022, в которых указано, что в случае бездействия или нарушения указанного срока Банк ГПБ (АО) будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении. Однако до настоящего времени ответчики свои личные вещи из спорного жилого помещения не вывезли. При этом правомерность действий банка не оспаривают.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В материалах дела имеется платежное поручение № от дд.мм.гггг. об оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления по данному делу в сумме – 6000 руб., расходы по которой подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Выселить Б.Ю.С. из жилого помещения расположенного по адресу: ....

Выселить Б.И.В. из жилого помещения расположенного по адресу: ....

Взыскать солидарно с Б.Ю.С., Б.И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий - К.Б. Маркелов