Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5491/2022 ~ М-4491/2022 от 26.05.2022

72RS0014-01-2022-006665-65

Дело № 2-5491/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              30 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О.,

при секретаре Грибоненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцева Андрея Александровича к Кучеровой ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Стародубцев ФИО7. обратился в суд с иском к Кучеровой ФИО8 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета, выселении. Требования мотивировал тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.10.2021 г. В спорной квартире зарегистрирована Кучерова ФИО9 однако в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца как собственника, в связи, с чем Стародубцев ФИО10 обратился в суд с настоящим иском.

        Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 24.12.2019 г. с Кучеровой ФИО11. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору от 18.10.2018 г. № по состоянию на 25.09.2019 г. в размере 479 564,14 руб., а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

В настоящее время Стародубцеву ФИО12 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.10.2021 г. с ПАО «Совкомбанк».

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 22.02.2012 г. по настоящее время.

В соответствии со ст. 237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами...» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

03.02.2022 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения. Требования Стародубцева ФИО13 ответчиком не исполнены.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем оснований для указания в решении обязанности по снятию с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стародубцева ФИО14 - удовлетворить.

Признать Кучерову ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кучерову ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2022 года

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова