Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2023 ~ М-1511/2023 от 04.04.2023

УИД 16RS0043-01-2023-002038-51

дело №2-2541/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО7 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Е.В. ФИО2 (далее по тексту ответчик) о взыскании процентов и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор займа с предоставлением под залог недвижимого (нежилого) имущества.

В соответствии с пунктом 1 договора истец принял на себя обязательство предоставить заемщику-залогодателю заем в сумме 5 500 000 рублей под 10% годовых сроком на 5 лет со дня вступления в силу настоящего договора.

Обязательство было своевременно исполнено истцом, что подтверждается
договором займа с предоставлением под залог недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 договора ответчик обязался вернуть заем с процентами
займодателю-залогодержателю в течение 5 дней с момента истечения срока займа
(до ...).

Между тем, ответчик обязательство по оплате займа не исполнил до настоящего времени.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком-залогодателем своих обязательств по возврату займа в указанный срок ответчик предоставил под залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

1/3 доля в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., помещение 1000;

50/100 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 14,7кв.м., подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский
муниципальный район, ..., помещение ...;

1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский
муниципальный район, ..., помещение ....

Залоговая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 5
500 000 рублей.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием исполнить обязательство по договору займа.

В частности, в адрес ответчика были направлены: претензия от ... ... (передана под расписку ответчику). В ответе на претензию ответчик признал долг, сообщил о временных финансовых трудностях и о намерении исполнить обязательство до ...; претензия от ... ... (передана под расписку ответчику). Ответчик оставил претензию без ответа и не исполнил обязательство.

Истец просил суд: взыскать с ответчика задолженность по оплате процентов в размере 550 000 рублей; обратить в пользу истца взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору от ...: 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., помещение 1000; 50/100 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 14,7кв.м., подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., помещение 1002; 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., помещение 1000; взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 38 450 рублей.

ФИО5 ФИО7 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

ФИО6 ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично (л.д.25).

Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена тем же Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

Таким образом, субъекты гражданского оборота самостоятельно решают вопрос вступать им в договорные отношения друг с другом или нет.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе разбирательства по делу было установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор займа с предоставлением под залог недвижимого имущества.

Из содержания договора следует, что истец представила ответчику займ в размере 5 500 000 рублей под 10% годовых сроком на 5 лет со дня вступления настоящего договора в силу.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком-залогодателем своих обязательств по возврату займа в указанный срок ответчик предоставил под залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

1/3 доля в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., помещение ...;

50/100 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 14,7кв.м., подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский
муниципальный район, ..., помещение ...

1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский
муниципальный район, ..., помещение ....

Залоговая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 5
500 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. Истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

В силу части 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается распиской, соответствующей требованиям статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленная истцом расписка, исходя из буквального толкования её содержания, в силу положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о наличии между сторонами заемных правоотношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из смысла статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что факт нахождения долгового документа у истца удостоверяет, что обязательство сторон не прекращено и ответчиком не исполнено.

Суд считает, что истец договором займа от ..., имеющейся в материалах дела, доказал факт передачи ответчику денежных средств в сумме 5 500 000 рублей.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

На момент рассмотрения дела в суде денежные средства ответчиком истцу не возвращены, расписка, на момент подачи иска в суд, находились на руках у истца.

Истец просит взыскать с ответчика проценты по договору займа в размере 550 000 рублей, так как ответной стороной не предоставлено доказательств возврата истцу займа и процентов по расписке, суд не находит правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Факт неисполнения долговых обязательств ответчика перед истцом не оспорен.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от ... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от ... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании пункта 5 статьи 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженец ... Республики Татарстан; паспорт: ... ..., выдан Бызовским ОВД ... Республики Татарстан выдан ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженка ... Республики Татарстан; паспорт: ... ..., выдан МВД по ... ...; зарегистрирована по адресу: ...) проценты по договору займа от ... в размере 550 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 38 450 рублей.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на имущество: 1/3 доля в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., помещение ...;

50/100 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 14,7кв.м., подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский
муниципальный район, ..., помещение ...;

1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 372,1кв.м, подвал ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский
муниципальный район, ..., помещение ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Ю.В. Шуйская

Мотивированное решение суда составлено ...