Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1461/2023 УИД 16RS0049-01-2023-004499-13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 25 октября 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный дом групп» к Реснянскому К. М., Реснянскому Л. М., Реснянской Н. Л., Реснянскому М. В., Хомченко М. В. о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Общество с ограниченной ответственности «УК Уютный дом групп» (далее ООО «УК Уютный дом групп») обратилось в суд с иском к Реснянскому К.М., Реснянскому Л.М., Реснянской Н.Л., Реснянскому М.В., Хомченко М.В. о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что в ответчики имели регистрацию и проживали по адресу: <адрес>, при этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производили, в связи с чем сложилась задолженность в размере заявленных требований. Данный дом находится на управлении ООО «УК Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

14 октября 2022 года мировым судьей Ново-Cавиновского районного суда г.Казани с Реснянской Н.Л., Реснянского М.В. в пользу ООО«УК Уютный дом групп» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 219562,60 руб. за период с 01.04.2020 по 15.06.2022. Определением мирового судьи от 27 февраля 2023 года данный судебный приказ от 14 октября 2022 года отменен. Согласно представленному расчету за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2022 года задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг составляет 225730 руб. 69 коп.

Истец с учетом уточнений просил взыскать с Реснянского К.М., Реснянского Л.М., Реснянской Н.Л., Реснянского М.В., Хомченко М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2022 года в сумме 225730,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Уютный дом групп» в суд не явился. О месте и времени и судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Реснянский К.М., Реснянский Л.М., Реснянская Н.Л., Хомченко М.В. на судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Реснянский М.В. в судебном заседании 25 октября 2023 года выразил несогласие с требованиями истца. Суду представил письменные возражения относительно заявленных требований. Из пояснений ответчика Реснянского М.В. в судебном заседании и его письменных возражений следует, что истцом неправильно установлен период задолженности. Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03 августа 2021 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с 01 августа 2017 года по 31 марта 2021 года. Ответчики обращались к истцу для приведения платежных квитанций в соответствие с судебным решением. Однако, изменяя в платежные документы не были внесены. Считает расчет, представленный истцом неправильным. Просит из расчета исключить период, за который уже взыскана задолженность решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 03 августа 2021 года по гражданскому делу №2-1921/2021, сумму в размере 12344,97 руб. взысканную по исполнительному производству №-ИП возбужденного на основании судебного приказа по гражданскому делу №2-1382/2023. Также ответчик не согласен с расчетом пени. Из представленного ответчиком расчета следует, что взысканию подлежит сумма в размере 118962 руб. 92 коп. = (225730,69 руб. размер исковых требований - 656931,37 руб. повторно начисленный долг с марта 2020 г. по апрель 2021 г. - 12344,97 руб. сумма взысканная по судебному приказу - 35950,52 руб. пени - 2080,91 руб. пени за капитальный ремонт).

Изучив материалы данного гражданского дела, гражданского дела №2-1921/2021, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчикам Реснянским на праве совместной собственности по состоянию на 30 июня 2022 года принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 21 июня 2023 года, следует, что по договору купли продажи от 15 июня 2022 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешло к Хомченко М.В. 01 июля 2022 года. (л.д.33-34).

В квартире по адресу: <адрес> ответчики Реснянский К.М., Реснянский Л.М., Реснянская Н.Л., Реснянский М.В. были зарегистрированы с 01.08.2007 года, сняты с регистрационного учета по указанному адресу 08 июля 2022 года. Хомченко М.В. регистрацию по месту жительства по указанному адресу не имеет.

Финансово-лицевой счет № на указанную квартиру был открыт на имя Реснянской Н.Л. с составом семьи из 6 человек (л.д.14).

Управление домом по адресу: г. Казань, пр. Ямашева, д.61 осуществляет ООО «УК Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 декабря 2017 г.

Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03 августа 2021 года по гражданскому делу №2-1921/2021 взыскана солидарно сРеснянского М.В., Реснянской Н.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищным услугам за период сДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2021в размере 51355 рублей 53 копейки; пени для капитального ремонта в размере 663 рубля 70 копеек и 1062 рубля 13 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.     Взыскана солидарно с Реснянского К.М., Реснянской Н.Л., Реснянского М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по коммунальным услугам за период сДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2021в размере 101842 рубля 40 копеек; пени в размере 5 000 рублей 00 копеек и 2 478 рублей 30 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г.Казани от 29.06.2022 исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № выданного Ново-Савиновским районным судом г.Казани, в отношении должника Реснянской Н.Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 162402,06 руб., окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 по Ново-Савиновскому судебного района г. Казани от 14 октября 2022 года по гражданскому делу №2-1382/2022 с Реснянского К.М., Реснянской Н.Л., Реснянского М.В. в пользу ООО «УК Уютный дом групп» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219562 руб. 60 коп. Определением мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебного района г. Казани от 27 февраля 2023 года указанный судебный приказ, отменен.

Из постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г.Казани от 02.03.2023 следует, что исполнительное производство от 10.02.2023 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебного района г. Казани от 14 октября 2022 года №2-1382/2022 в отношении должника Реснянской Н.Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 222260,42 руб., прекращено в связи с отменой судебного приказа. Сумма взысканная по исполнительному производству составляет 12344,97 руб.

Доказательств подтверждающих возврат взысканной по исполнительному производству №-ИП суммы в размере 12344,97 руб. суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК Уютный дом групп» были фактически взысканы денежные средства по коммунальным платежам на общую сумму 171206,6 руб. (12344,97 руб. +158861,63 руб.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Из представленной ООО «УК Уютный дом групп» сальдовой оборотной ведомости следует, что за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 года образовалась задолженность в размере 225730 руб. 69 коп.

Из указанной в расчете суммы задолженности за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 подлежит исключению период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года, за который с ответчиков взыскана задолженность по решению Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 03 августа 2021 года по гражданскому делу №2-1921/2021. Из представленной суду справки по начислениям по лицевому счету №, следует, что входящее сальдо на 01 апреля 2021 года составляет 56391 руб. 37 коп. Соответственно сумма задолженности за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 в размере 56391 руб. 37 коп. подлежит исключению из суммы заявленных исковых требований. Также из суммы заявленных исковых требований подлежит исключению взысканная с ответчиков сумма в размере 12344,97 руб. на основании судебного приказа по гражданскому делу № 2-1382/2023 (за период с 01 апреля 2020 года по 15 июня 2022 года), который впоследствии был отменен определением мирового судьи судебного участка №9 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани от 27 февраля 2023 года.

Таким образом, с ответчиков Реснянской Н.Л., Реснянского М.В., Реснянского К.М., Реснянского Л.М. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 года в сумме 156994,35 рублей.

В силу положений ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Хомченко М.В., как у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с 01 июля 2022 года. Требования истца к Хомченко М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 года, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Истцом в связи с подачей иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 5395 руб. 64 коп., что подтверждается платежным поручением платежным поручением № от 06.06.2023 года на сумму 2697 руб. 82 коп., а также № от 29.09.2022 г. на сумму 2697 руб. 82 коп. (по заявлению о вынесении судебного приказа) (л.д.7, 8). С учетом удовлетворенных исковых требований в сумме 156994,35 руб., положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4339,89руб., по 1085 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный дом групп» (ИНН 1657238795) к Реснянскому К. М., Реснянскому Л. М., Реснянской Н. Л., Реснянскому М. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Реснянского К. М., Реснянского Л. М., Реснянской Н. Л., Реснянского М. В. в пользу общества с ограниченной ответственности «УК Уютный дом групп» задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2022 года в сумме 156994,35 рублей.

Взыскать с Реснянского К. М. в пользу ООО «УК Уютный дом групп» возврат госпошлины в размере 1085рублей.

Взыскать с Реснянского Л. М. в пользу ООО «УК Уютный дом групп» возврат госпошлины в размере 1085рублей.

Взыскать с Реснянской Н. Л. в пользу ООО «УК Уютный дом групп» возврат госпошлины в размере 1085рублей.

Взыскать с Реснянского М. В. в пользу ООО «УК Уютный дом групп» возврат госпошлины в размере 1085рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный дом групп» (ИНН 1657238795) к Хомченко М. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2022 года в сумме 225730,69 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Тукманова

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2023 года.