Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-31/2020 от 21.01.2020

Мировой судья Елпашева О.П.

Дело № 11-31\2020 (2-1591\2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2020 года                                                                       г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием представителя истца Расторгуева В.Г., представителя ответчика Быкова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Расторгуева В.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 152 в г.Минусинске и Минусинском районе от 18.11.2019, которым отказано в удовлетворении исковых требований Расторгуевой Нины Александровны к Товариществу собственников недвижимости «На Кретова» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Расторгуева Н.А. обратилась в суд с иском к ТСН «На Кретова» о защите прав потребителя, указав на то, что решением суда признано недействительным решение собрания членов ТСН «На Кретова» от 07.04.2018 в части утверждения тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому уплаченную сумму 5583,34 руб. просила с ответчика взыскать, а кроме того, взыскать компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф, судебные расходы на оплату услуг представителя 5000 руб.

Решением мирового судьи от 18.11.2019 отказано в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение мирового судьи отменить, требования удовлетворить, вновь утверждает, что признано недействительным решение собрания членов ТСН «На Кретова» от 07.04.2018 в части утверждения тарифов по оплате жилищных услуг, а поскольку по данным тарифам оплата производилась с марта по июнь 2019г., то истец просил уплаченную сумму взыскать со ссылкой на ст.167 ГК РФ, предусматривающей последствия недействительности сделки. Указал также на то, что в рамках рассматриваемого дела истец с требованиями о несении бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не обращалась, оснований выйти за пределы требований у суда не имелось.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Расторгуев В.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснив, что по жилому дому на ул.Кретова имеются и другие решения судов, сложилась неоднозначная судебная практика, полагал, что суд обязан был применить положения ст.167 ГК РФ, а вопрос о наличии у собственника обязанности оплачивать жилищные услуги не решался в судебном заседании, а потому полагал, что мировой судья вышел за пределы исковых требований при рассмотрении дела.

Представитель ответчика Быков И.В. выразил согласие с решением суда, пояснил, что вывод о тарифах изложен в определении Судебной коллегии Красноярского краевого суда от 07.08.2019, решение вступило в силу в указанную дату, соответственно, с этой даты полагал не подлежащими применению установленные ТСН тарифы. Полагал также, что в случае неприменения тарифов ТСН подлежали применению муниципальные тарифы, установленные Советом депутатов г.Минусинска.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ на собственников и нанимателей помещений возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (копия свидетельства, л.д.4),

Мировым судьей установлено, что выбран способ управления домом – управление ТСН, юридическое лицо зарегистрировано 16.04.2018 (выписка из ЕГРЮЛ, л.д.11).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.08.2019 отменено решение суда первой инстанции в части, признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «На Кретова», оформленное протоколом от 07.04.2018, принятое по пункту повестки собрания «Утверждение тарифов на жилищные услуги, предлагаемые ТСН» (л.д.24-26).

Обращаясь в суд с иском, Расторгуева Н.А. ссылалась на то, что в связи с признанием недействительным решения общего собрания в части утверждения тарифов она вправе требовать взыскания с ответчика уплаченных за жилищные услуги сумм.

Данный довод обоснованно отвергнут мировым судьей при рассмотрении дела.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, истец вправе была претендовать в данном случае лишь на перерасчет, но не на взыскание уплаченных сумм, соответственно, доводы апелляционной жалобы о необходимости применения в данном случае положений ст.167 ГК РФ о возврате каждой стороной всего полученного по недействительной сделке, нельзя признать состоятельными.

Согласно ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.327.1, 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 152 в г.Минусинске и Минусинском районе от 18.11.2019 по делу по иску Расторгуевой Нины Александровны к Товариществу собственников недвижимости «На Кретова» о защите прав потребителя – оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Расторгуева В.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий                                                    Н.В. Музалевская