Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5012/2022 ~ М-2636/2022 от 15.03.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-004369-49

№ 2-5012/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 апреля 2022 года гражданское дело по иску Артюх Любови Афанасьевны к Администрации МО ГО «Сыктывкар», ТСЖ «Усть-Сысольское» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Артюх Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО Сыктывкар, ТСЖ «Усть-Сысольское» о признании права собственности на гаражный бокс № 5 в блоке индивидуальных гаражей по адресу: ... (прежний адрес: ...

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации МО ГО Сыктывкар, ТСЖ «Усть-Сысольское» участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации МО «Город Сыктывкар» №8/2620 от 02.08.2004 утвержден акт выбора земельного участка от 14.05.2014 для строительства блока индивидуальных гаражей по ул. Микушева. ТСЖ «Усть-Сысольское» предоставлен в аренду земельный участок для строительства блока индивидуальных гаражей по ул. Микушева на один год, утвержден проект границ земельного участка площадью 903 кв.м в составе земель поселений в жилой зоне .... ТСЖ «Усть-Сысольское» обязано согласовать проект с управлением архитектуры и градостроительства администрации МО ГО «Сыктывкар».

02.08.2004 между Администрацией МО «Город Сыктывкар и ТСЖ «Усть-Сысольское» заключен договор № 190 на право производства строительных работ и капитальный ремонт объектов, по условиям которого администрация закрепила за ТСЖ «Усть-Сысольское» для строительства блока индивидуальных гаражей на 32 автомашины земельный участок в границах, обозначенных в акте отвода границ участка в натуре, на котором ТСЖ «Усть-Сысольское» обязано возвести одно производственное здание 1325 кв.м. в срок до 02.08.2005.

03.08.2004 Управлением архитектуры и градостроительства МО «Город Сыктывкар» утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование Блока индивидуальных гаражей.

08.12.2004 Управлением архитектуры и градостроительства МО «Город Сыктывкар» выдано заключение о согласовании проектной документации по объекту «Блок индивидуальных гаражей на 32 автомашины» по адресу: ....

04.03.2005 между Администрацией МО «Город Сыктывкар» и ТСЖ «Усть-Сысольское» заключен договор № 01/05-207 аренды земельного участка, площадью 903 кв.м., по адресу: ... для строительства блока индивидуальных гаражей сроком до 02.08.2005.

22.07.2008 между ТСЖ «Усть-Сысольское» (Застройщик) и Слидзевской Л.А. (в настоящее время фамилия изменена на Артюх) (Дольщик) заключен договор №5/1/220708 на участие в долевом строительстве блока индивидуальных гаражей ... Предметом договора является участие Дольщика в долевом строительстве гаражного бокса №5 в блоке индивидуальных гаражей по ..., общей площадью 28,5 кв.м. Согласно договору стоимость гаражного бокса составляет 502900 руб. Гаражный бокс передается Дольщику на основании акта приема-передачи.

Артюх Л.А. обязанности по оплате цены договора от 22.07.2008 №5/1/220708 исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными оригиналами квитанций к приходному кассовому ордеру на сумму 502900 руб. и справкой ТСЖ «Усть-Сысольское» об оплате Слидзевской Л.А. суммы 502900 руб. и отсутствии задолженности за гаражный бокс. Указанный факт не оспаривается ответчиками.

Согласно акту приема-передачи от 07.07.2014 ТСЖ «Усть-Сысольское» передало Слидзевской Л.А. в соответствии с договором №5/1/220708 на участие в долевом строительстве оконченный строительством гаражный бокс №5 в блоке индивидуальных гаражей по ул..., общей площадью 28,5 кв.м.

22.07.2013 Администрацией МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт установления адреса № 4324, согласно которому блоку индивидуальных гаражей, расположенному в Октябрьском районе установлен адрес: ...

19.07.2011 блок индивидуальных гаражей по адресу: ... прошел техническую инвентаризацию, на него заведено инвентарное дело № ...

17.04.2013 нежилое помещение по адресу: ... поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ...

Сведения о зарегистрированных правах на указанное помещение в ЕГРН отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку спорный гаражный бокс расположен в составе комплекса гаражей, построенного на земельном участке, в установленном порядке отведенном на эти цели, окончен строительством, прошел техническую инвентаризацию и кадастровый учет, приобретен истцом у застройщика, при этом Артюх Л.А. в полном объеме уплачены денежные средства за гараж, у истца имеются законные основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс № 5 в блоке индивидуальных гаражей по адресу: ... (прежний адрес: ... с кадастровым номером ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Артюх Любовью Афанасьевной право собственности на гаражный бокс № 5 в блоке индивидуальных гаражей по адресу: ... с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2022.