Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6602/2019 ~ М-5480/2019 от 29.07.2019

72RS0014-01-2019-007280-15

Дело № 2 – 6602/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               11 декабря 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Волковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинцовой Оксаны Владимировны к Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о сохранении жилого помещения по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии: трехкомнатная квартира, общей площадью- 51,8 кв.м., в том числе жилая - 46,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 07.02.2019 года, мотивируя их тем, что является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности, площадь квартиры составляла 50,2 кв.м., в том числе жилая - 34,5 кв.м. В январе 2019 года произвела перепланировку, в результате которой: разобрана часть перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой и устроены новые перегородки. Устроены два дверных проема, заложен дверной проем между жилыми комнатами. В результате объединения увеличена площадь комнаты, кухня осталась без изменения, в границах существовавшего помещения, отдельной зоной. Площадь квартиры после перепланировки составляет -51,8 кв.м., в том числе жилая - 46,5 кв.м.. Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Одинцова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.08.2018 года (л.д.6-7)

Из справки о технико-экономических показателях № от 07.02.2019 года, следует, что в квартире выявлены изменения: разобрана часть перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой и устроены новые перегородки с выделением гостиной с кухней нишей и санузла. Устроена два дверных проема между гостиной с кухней нишей двумя жилыми комнатами и заложен дверной проем между жилыми комнатами. Общая площадь квартиры до изменений составляла 50,2 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м.. технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры 51,8 кв.м., жилая площадь квартиры 46,5 кв.м., число комнат 3.(л.д.24)

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Ленинского районного суда города Тюмени от 10.09.2019 года по делу была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта строительно-технической экспертизы № от 19.11.2019 года ООО «Архстройпроект», произваеденная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных нормативных документов (строительных норм и правил), обеспечивающих надежность и безопасность объектов капитального строительства. Сохранение жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не создаст угрозу жизни или здоровьбю граждан проживающих в квартирых ниже на 1,2,3 этажах, проживающих на 5 этаже, а также смежных квартирах 4 этажа, и не приведёт к нарушению их прав и законных интересов.

Исследовав указанное экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ, суд находит его допустимыми и достоверным доказательством по делу, поскольку оснований не доверять заключению эксперта, обладающего соответствующими познаниями и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется, заключение является достаточно полным, мотивированным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, не вызывающие неоднозначного их толкования.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что произведенная перепланировка и переустройство в <адрес> по адресу: <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одинцовой Оксаны Владимировны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: разобрана часть перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой и устроены новые перегородки с выделением гостиной с кухней нишей и санузла. Устроена два дверных проема между гостиной с кухней нишей двумя жилыми комнатами и заложен дверной проем между жилыми комнатами. Технико-экономические показатели объекта до выявленных изменений: общая площадь квартиры 50,2 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры 51,8 кв.м., жилая площадь квартиры 46,5 кв.м., число комнат 3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2019 года.

Судья                                                                                  Э.В. Важенина