Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2019 ~ М-848/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-1441/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истцов – адвоката Засыпкиной Ю.А., ответчика Фадеева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева А. В., Гуниной С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гуниной Н. И., к Фадееву В. В., ПАО «Т Плюс» об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных услуг по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с указанным иском к Фадееву В.В. и ПАО «Т Плюс». В обоснование иска ссылается на следующее. Гунина С. В. и ее несовершеннолетняя дочь Гунина Н. И. являются собственниками квартиры, назначение: жилое, общей площадью 61.2 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). (каждая по 1/4доли в праве общей долевой собственности). Также собственниками спорной квартиры являются истец Фадеев А. В. и ответчик Фадеев В. В. (отец Фадеева А.В., Гуниной С.В.) - также каждый по 1/4доле в праве общей долевой собственности).

В настоящее время в спорной квартире проживает Фадеев В. В. и пользуется квартирой единолично, создает истцам препятствия в пользовании квартиры. Поскольку разрешить сложившуюся ситуацию в досудебном порядке не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», указанная квартира имеет общую площадь 61,2 кв.м., жилую 36,7 кв.м., при этом имеет 3 изолированных жилых комнаты, площадью 11.2 кв.м.. 9.2 кв.м. 16.3 кв.м. Исходя из вышеуказанного, считают правильным и целесообразным определить порядок пользования квартирой следующим образом:

- в пользование истца Гуниной СВ., а также в пользование несовершеннолетней Гуниной Н.И. определить жилую комнату площадью 16.3 кв.м. (номер части помещения 3, что фактически соразмерно принадлежащей им на праве собственности доли на квартиру.

- в пользование истцу Фадееву А. В., определить жилую комнату площадью 11.2 кв.м., поскольку указанная комната соразмерна принадлежащей ему на праве собственности доли на квартиру.

- в пользовании Фадееву В. В. - комнату площадью 9.2 кв.м.

Кроме того, истцы желают определить доли в оплате коммунальных услуг по отоплению спорного жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Поскольку между собственниками квартиры - сторонами по настоящему иску соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по отоплению не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, установить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по отоплению исходя из причитающихся сторонам долей.

Просят суд:

1. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), между её собственниками Гуниной С. В., Гуниной Н. И., Фадеевым В. В. и Фадеевым А. В. выделив в пользование:

- Гуниной С. В. и Гуниной М. И. - жилую комнату площадью 16.3 кв.м. (номер части помещения 3. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»),

- Фадееву А. В. - жилую комнату площадью 11.2 тек.м. (номер части помещения 8, согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) о. (дата обезличена) о технических характеристиках объекта. выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»),

- Фадееву В. В.) - жилую комнату площадью 9.2 кв.м. (номер части помещения 4. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта. выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»),

- места общего пользования, ванную, туалет, кухню, прихожую, шкафы оставить в совместном пользовании.

2. Определить доли в оплате коммунальных услуг по отоплению за жилое помещение - (адрес обезличен) за Гуниной С. В., (дата обезличена) г.р., в размере 1/4 доли, за Гуниной Н. И., (дата обезличена) г.р. в размере 1/4 доли, за Фадеевым А. В., (дата обезличена) г.р. в размере 1/4 доли, за Фадеевым В. В., (дата обезличена) г.р. в размере 1/4 доли, и обязать ПАО «Т Плюс» производить отдельный расчет коммунальных услуг по отоплению за жилое помещение в соответствии с определенными долями за каждым из сособственников данного жилого помещения, путем оформления отдельных платежных документов.

Истцы Фадеев А.В., Гунина С.В., в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, об отложении дела не ходатайствовали. Представитель истца в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик Фадеев В.В. в суде с исковыми требованиями согласился в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ПАО «Т Плюс» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором против иска возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Гунина С. В. и ее несовершеннолетняя дочь Гунина Н. И. являются собственниками квартиры, назначение: жилое, общей площадью 61.2 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). (каждая по 1/4доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия (номер обезличен) от (дата обезличена), серия (номер обезличен) от (дата обезличена).

Также собственниками спорной квартиры являются истец Фадеев А. В. и ответчик Фадеев В. В. (отец Фадеева А.В., Гуниной С.В.) - каждый по 1/4доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава серия (номер обезличен) от 1 (дата обезличена).

В настоящее время в спорной квартире проживает Фадеев В. В. и пользуется квартирой единолично, создает истцам препятствия в пользовании квартиры. Поскольку разрешить сложившуюся ситуацию в досудебном порядке не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 Постановления Пленума ВС РФ (номер обезличен) и Постановления Пленума ВАС РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», указанная квартира имеет общую площадь 61,2 кв.м., жилую 36,7 кв.м., при этом имеет 3 изолированных жилых комнаты, площадью 11.2 кв.м.. 9.2 кв.м. 16.3 кв.м.

Определяя конкретный порядок пользования квартирой, суд учитывает, что размер жилой площади, приходящейся на каждого собственника, соразмерной 1/4 доле в праве каждого участника долевой собственности в отношении данной квартиры, составляет около 9.2 кв.м. (36.7 кв.м. /4 чел.).

Истцами предложен следующий порядок определения пользования жилым помещением:

- в пользование истца Гуниной СВ., а также в пользование несовершеннолетней Гуниной Н.И. определить жилую комнату площадью 16.3 кв.м. (номер части помещения 3. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»), что фактически соразмерно принадлежащей им на праве собственности доли на квартиру.

- в пользование истцу Фадееву А. В., определить жилую комнату площадью 11.2 кв.м. (номер части помещения 8. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация») поскольку указанная комната соразмерна принадлежащей ему на праве собственности доли на квартиру.

- в пользовании Фадееву В. В. - комнату площадью 9.2 кв.м. (номер части помещения 4. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»).

В судебном заседании ответчик требования признал и пояснил, что согласен с определением такого порядка пользования.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит изложенный выше порядок пользования квартиры соответствующим закону и интересам сторон и принимает его. При этом места общего пользования: ванную, туалет, кухню, прихожую, шкафы необходимо оставить в совместном пользовании сторон.

Кроме того, поскольку между собственниками квартиры - сторонами по настоящему иску, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по отоплению не достигнуто, заявлены требования об определении порядка такой оплаты.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Учитывая, что квартира принадлежит сособственникам в указанных выше долях, суд находит необходимым определить порядок и размер участия в оплате услуг по теплоснабжению (отоплению) предоставляемых ПАО "Т Плюс" и потребляемых при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) между собственниками соразмерно этим долям:

- 1/2 доли (1/4 + 1/4) на Гунину С. В., действующую также в интересах несовершеннолетней дочери - Гуниной Н.И.,

- 1/4 доли на Фадеева А. В.,

- 1/4 доли на Фадеева В. В..

Поскольку данные об обращении истцов в ПАО "Т Плюс" с заявлением о разделе финансовых (лицевых) счетов, в материалах дела отсутствуют, что подтверждено ответчиком и не оспаривается истцами, фактически ПАО "Т Плюс" не отказывало в предоставлении отдельного платежного документа истцам, исковое требование об обязании производить отдельный расчет коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, решение является основанием для предоставления сторонам ПАО "Т Плюс" отдельных платежных документов на оплату теплоснабжению (отоплению) по рассматриваемому жилому помещению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Фадеева В.В. в пользу Гуниной С.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеева А. В., Гуниной С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гуниной Н. И., к Фадееву В. В., ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) между её собственниками Гуниной С. В., Гуниной Н. И., Фадеевым В. В. и Фадеевым А. В. выделив в пользование:

- Гуниной С. В. и Гуниной Н. И. - жилую комнату площадью 16.3 кв.м. (номер части помещения 3. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»),

- Фадееву А. В. - жилую комнату площадью 11.2 кв.м. (номер части помещения 8, согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) о. (дата обезличена) о технических характеристиках объекта. выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»),

- Фадееву В. В.) - жилую комнату площадью 9.2 кв.м. (номер части помещения 4. согласно инвентаризационного плана справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта. выданной КП НО «Нижтехинвентаризация»),

- места общего пользования, ванную, туалет, кухню, прихожую, шкафы - оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг по теплоснабжению (отоплению), предоставляемых ПАО "Т Плюс" и потребляемых при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), между собственниками соразмерно принадлежащим им долям:

- 1/2 доли на Гунину С. В., действующую также в интересах несовершеннолетней дочери Гуниной Н.И.,

- 1/4 доли на Фадеева А. В.,

- 1/4 доли на Фадеева В. В..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для предоставления ПАО "Т Плюс" Фадееву А.В., Гуниной С.В., Фадееву В.В. отдельных платежных документов на оплату теплоснабжения (отопления) пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Фадеева В. В. в пользу Гуниной С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин