Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3441/2023 ~ М-2881/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-3441/2023

55RS0005-01-2023-004053-89

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Петрова Е. А. к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петров Е.А. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на заключение ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска договора социального найма жилого помещения №, согласно которому, ему было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в квартире, где постоянно проживает и по настоящее время, из квартиры не выезжал, иного жилого помещения не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, приложил необходимые документы и получил отказ, поскольку не предоставлен финансовый лицевой счет по месту жительства. Однако предоставить копию лицевого счета он не имеет возможности, поскольку ООО «<данные изъяты>» заключить с ним договор на обслуживание помещения отказался, письменно ответил, что <адрес> в г. Омске не обслуживает.

На квартиру кроме него никто не претендует, прав не заявляет. Судебный спор фактически является единственным способом восстановления его нарушенных прав и охраняемых законом интересов, в ином порядке получить право на квартиру он не имеет возможности.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Петров Е.А., представитель истца Лопарев А.П., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Омска, третьего лица Департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, жилое помещение общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № нанимателю Петрову Е.А. в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Как усматривается из паспорта гражданина Российской Федерации, истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец Петров Е.А. вселен в жилое помещение на законных основаниях и пользуется им в настоящее время на условиях договора социального найма.

Согласно справке БУ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истец Петров Е.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

Петров Е.А. обратился в Департамент жилищной политики Администрации города Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи указанного жилого помещения в единоличную собственности и ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, поскольку не предоставлена копия финансового лицевого счета по месту жительства.

На обращение истца в ООО <данные изъяты> о заключении договора обслуживания <адрес> в г. Омске получен ДД.ММ.ГГГГ ответ, что управляющая компания данный дом не обсуживает.

Таким образом, у истца имеются препятствия для реализации предоставленного законом права на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного, разрешая данный спор, суд исходит из того, что отсутствие копии финансового лицевого счета по месту жительства Петрова Е.А. не может служить препятствием для реализации истцом права на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, поскольку сведения об участии истца в приватизации жилых помещений суду не представлены, его доводы в этой части не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровым Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2023 года.

Судья                                          О.Н. Макарочкина