Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2022 (2-6644/2021;) ~ М-6528/2021 от 11.11.2021

Дело № 2-409/2022 (УИД 53RS0022-01-2021-011064-95)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием истца Коноваловой Г.Б., представителя ответчика Кочеткова А.Н. – Васильева Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой Г.Б. к Кочеткову А.Н. о признании утратившим право пользования жилимым помещением,

у с т а н о в и л:

Коновалова Г.Б. обратилась в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к Кочеткову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в обоснование указав, что является участником общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение. В данном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик Кочетков А.Н. Вместе с тем Кочетков А.Н. в спорное жило помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, равно как и не вносил плату за коммунальные услуги, интерес в использовании жилого помещения у ответчика также отсутствует. Регистрация Кочеткова А.Н. в принадлежащем Коноваловой Г.Б. жилом доме препятствует последней в осуществлении правомочий собственника жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Коновалов Д.Ф.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Коновалов Д.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кочетков А.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием у суда достоверных данных о месте жительства ответчика Кочеткова А.Н. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат. В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кочеткова А.Н. с участием его представителя адвоката Васильева Е.Б.

Истец Коновалова Г.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представителя ответчика Кочеткова А.Н. - Васильев Е.Б. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования этим помещением прежнего собственника и членов его семьи либо лиц, вселенных прежним собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> (продавец) и <данные изъяты> (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, на основании которого <данные изъяты> приобрел в собственность жилой дом <адрес>.

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства зарегистрирован ответчик Кочетков А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер.

Наследниками <данные изъяты> принявшими наследство, являются истец Коновалова Г.Б. и третье лицо Коновалов Д.Ф.

Вступившим в законную силу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № (с учетом изменений, внесенных апелляционным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года) за Коноваловой Г.Б. и Коноваловым Д.Ф. признано право общей равнодолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Данным решением суда установлено, что после приобретения жилого дома на основании упомянутого договора купли-продажи <данные изъяты> в период брака с Коноваловой Г.Б. (с <данные изъяты>) на месте данного жилого дома возвел новый жилой дом.

Право общей долевой собственности Коноваловой Г.Б. и <данные изъяты> на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из объяснений истца и письменных материалов дела также следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик не проживал с момента его приобретения <данные изъяты> принадлежащее ответчику имущество в данном жилом помещении также отсутствует.

При таком положении следует признать, что Кочетков А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования Коноваловой Г.Б. подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кочеткова А.Н. в пользу Коноваловой Г.Б. надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета в пользу адвоката Васильева Е.Б. следует взыскать вознаграждение за участие в судебном разбирательства в качестве представителя ответчика Кочеткова А.Н. (<данные изъяты> в судебном заседании) в сумме 1 650 руб.

Указанная выше сумма расходов на оплату услуг адвоката Васильева Е.Б. подлежит взысканию с ответчика Кочеткова А.Н. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коноваловой Г.Б. к Кочеткову А.Н. – удовлетворить.

Признать Кочеткова А.Н. утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Кочеткова А.Н. в пользу Коноваловой Г.Б. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу адвоката Васильева Е.Б. (счет № в <данные изъяты>», №, <данные изъяты>) вознаграждение за два дня участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика Кочеткова А.Н. в размере 1 650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с Кочеткова А.Н. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя адвоката Васильева Е.Б. в размере 1 650 рублей.

Решение является основанием для снятия Кочеткова А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2022 года.