Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2022 (2-4673/2021;) ~ М-3675/2021 от 10.12.2021

УИД 52RS0003-01-2021-007928-59

Дело №2-1009/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,

при секретаре Поповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева О.С. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, списании неустойки, пени и штрафы, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Кривошеев О.С. обратился в суд с иском к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, списании неустойки, пени и штрафы, взыскании судебных расходов. В обоснование заявления указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Являясь единственным собственником указанного помещения до ДД.ММ.ГГГГ г., он оплачивал коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома по квитанциям, которые ему поступали, за найм жилого помещения. Фактически по предоставленной квитанции он производил оплату за социальный найм жилого помещения, так как строка по оплате взносов в фонд капитального ремонта в квитанции отсутствовала. С ДД.ММ.ГГГГ г., после обращения в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», он стал получать квитанции и оплачивать взносы в фонд капитального ремонта. Однако в квитанциях продолжал отражаться долг по оплате за капитальный ремонт. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» предоставили информацию о его просроченной задолженности по оплате за капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 17485, 40 руб. Им было направлено заявление в адрес НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», в котором, он просил произвести перерасчет имеющейся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а также списать штрафы, неустойки и пени, начисленные излишне, в связи с образовавшейся задолженностью, поскольку истек срок исковой давности. В ответ на заявление со стороны НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» он получил отказ в удовлетворении требований, который считает необоснованным и незаконным. Просит обязать ответчика произвести перерасчет его задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Обязать ответчика списать излишне начисленные на основную сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт неустойки, пени и штрафы. Взыскать с ответчика в его пользу компенсацию оплаченных юридических расходов по подготовке документов правового характера, направленных в досудебном порядке в размере 16 800 руб.

В судебном заседании истец Кривошеев О.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Письменно выразил не согласие с иском.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 168 ЖК РФ в региональную программу капитального ремонта включаются все многоквартирные дома» расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также предусмотренных ч.ч. 21- 23 ст. 13 Закона.

В силу ч. 1 ст. 170, ч. 1 ст. 174 ЖК РФ основными источниками финансирования работ по капитальному ремонту являются взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме,

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, т.е. с февраля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (действовавшее до 30.06.2015) база данных по начислению и учету взносов на капитальный ремонт формируется на основании информации, предоставляемой организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, органами местного самоуправления, в том числе по перечню жилых и нежилых помещений.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» является региональным оператором и создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 5 ч. 1 ст. 4 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Кривошеев О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из письменного отзыва ответчика, до <адрес>, в базе регионального оператора по учету начисления взносов и платежей, вышеуказанное помещение числилось как муниципальная собственность, в силу того, что в адрес регионального оператора не поступала информация о приватизации вышеуказанного жилого помещения.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу закона (ч.1 ст. 169 ЖК РФ), ч.5 ст.5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».

Неполучение платежных документов не может быть основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности вносить плату по взносам на капитальный ремонт.

Обладая информацией о размере платы (установлена постановлениями Правительства Нижегородской области) и сроках внесения платежей (установлен ч. 1 ст. 171, п, 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, ч. 1 ст. 7 Закона), действуя добросовестно и разумно, собственник помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мог самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные сроки или обратиться к региональному оператору за соответствующими платежными документами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (<адрес>) сумма начисленных взносов на капитальный ремонт составляет - 36 528,27 руб., оплачено — 16 519,36 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № начислены пени в размере 5 055,99 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности истца по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 25 064,84 руб.

Судом установлено, что Кривошеев О.С. не исполнял свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что квитанции на оплату указанных взносов в его адрес не поступали, по вопросу не получения квитанций, истец к ответчику не обращался.

Из буквального толкования положений пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по своевременному внесению взносов не ставится в зависимость от получения платежных документов.

Истцом в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» направлено заявление о перерасчете задолженности с учетом трехгодичного срока исковой давности для взыскания задолженности. В удовлетворении указанного заявления истцу отказано.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о перерасчете задолженности, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153 - 155, 169, 170, 182, 195, 196, 199 ЖК РФ, исходит из отсутствия оснований для признания прекращенной задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по настоящее время. Суд учитывает, что основания прекращения обязательств регламентированы главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истечение срока исковой давности не прекращает обязанность по уплате взносов, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора. При этом данных о том, что в производстве суда находится дело по требованию о взыскании задолженности за указанный период, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Суд исходит из того, что ответчиком права истца не нарушены, поскольку у истца имеется общая обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме; эта обязанность направлена на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, от чего истец фактически уклонился. Не направление ответчиком в адрес истца платежных документов в спорный период не освобождает от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключают возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов. Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта. Истец мог самостоятельно в целях исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт обратиться в организацию ответчика за получением счетов на оплату, тем самым исключив негативные для себя последствия.

В связи с тем, что судом принимается решение об отказе в иске об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, списании неустойки, пени и штрафы, то отсутствуют законные основания для признания обоснованности производных заявленных требований о взыскании судебных расходов.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Кривошееву О.С. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, списании излишне начисленные на основную сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт неустойки, пени и штрафы, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: С.И.Бердникова