Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2022 (2-1385/2021;) ~ М-502/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-101/2022 32RS0003-01-2021-001356-02 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Семерневой А.М.,

с участием истца Уточкина В.С., его представителя – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уточкина В.С. к Свенской сельской администрации, ФГБОУ ВО «Брянский государственный инженерно-технологический университет» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1964 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали ФИО3 (дедушка истца), ФИО4 (бабушка истца), с 1982 года ФИО5 (отец истца). ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы Уточкин В.С. (истец), ФИО5 (отец истца), ФИО6 (сестра истца). Истец в указанной квартире проживает с 1989 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, несет бремя содержания имущества, коммунальные услуги, ремонтирует квартиру. Указывая на данное обстоятельство, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Уточкин В.С. и его представитель адвокат ФИО7 поддержали заявленные исковые требования и просили об их удовлетворении.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчиков – в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждено выпиской из ЕРГН, что право собственности на квартиру, общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное право в ЕГРН отсутствует.

Согласно сведениям, представленным администрацией Брянского района Брянской области, указанная квартира не является муниципальной собственностью Брянского муниципального района и в реестре муниципальной собственности не значится.

Исходя из сведений, представленных Свенской сельской администрацией, указанная квартира собственностью сельского поселения не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сведениям, истребованным из МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях, информация об указанной квартире в реестре федеральной собственности отсутствует, квартира в реестре не значится.

Как следует из приказа УОЛ ФГБОУ ВО «БГИТУ» от 20 марта 2019 года №13 «О принятии на учет жилых помещений» указанная квартира поставлена на балансовый учет.

Вместе с тем, каких-либо документов, послуживших основанием для постановки на балансовый учет указанного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Как указал представитель ФГБОУ ВО «БГИТУ» в ходе рассмотрения дела, данная квартира имеет принадлежность к федеральной собственности и в настоящее время проходит процедуру регистрации в реестре недвижимого имущества в МТУ Росимущества.

Вместе с тем, как следует из представленного отзыва МТУ Росимущества, в реестре федеральной собственности данная квартира не значится, каких-либо документов по вопросу регистрации прав на указанный объект в МТУ Росимущества не имеется.

Исходя из выписок похозяйственных книг, представленных Свенской сельской администрацией, усматривается, что в данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО5 (отец истца, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истец Уточкин В.С. ( зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Как указывает истец Уточкин СВ.С., в указанной квартире он проживает с рождения, то есть с 1986 года. До указанного времени там проживал его отец ФИО5 со своими родителями (бабушкой и дедушкой истца).

Данные обстоятельства подтверждены письменным заявлением ФИО5, а также показаниями допрошенного в качестве свидетеля ФИО8.

Так, свидетель ФИО8 пояснил, что в <адрес> проживает с рождения, также как и Уточкин В.С., который с рождения проживал с родителями в <адрес> проживает и по настоящее время.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец истец добросовестно и открыто владел спорным имуществом как своим собственным, полагая о наличии у него законных оснований для владения и пользования данным имуществом.

Открытость и непрерывность владения подтверждены исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в то время как ФГБОУ ВО «БГИТУ» представлены документы, свидетельствующие о принятии на баланс данной квартиры лишь в 2019 году.

Таким образом, установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, поэтому приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Уточкина В.С. - удовлетворить.

Признать за Уточкиным В.С. право собственности на квартиру № по <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект за Уточкиным В.С..

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Слепухова