Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 ~ М-151/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-198/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области         6 апреля 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

с участием помощника прокурора Бакеновой З.К.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полянского Владимира Юрьевича к Сорокину Дмитрию Николаевичу, Сорокиной Яне Дмитриевне, Сорокиной Валентине Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полянский В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Сорокину Д.Н., Сорокиной Я.Д., Сорокиной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, когда квартира принадлежала прежним собственникам. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, при этом в квартире не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, в коммунальных и иных затратах на содержание жилья участия не принимают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника. На основании изложенного Полянский В.Ю. просит признать Сорокина Д.Н., Сорокину Я.Д., Сорокину В.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Полянский В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что купил квартиру, в которой были прописаны ответчики. Они должны сняться с регистрационного учета самостоятельно, но добровольно не желают этого делать. Ответчики несколько месяцев назад выехали из квартиры, забрав свои вещи, членами семьи не являются.

Ответчики Сорокин Д.Н., Сорокина Я.Д., Сорокина В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному суду месту жительства надлежащим образом.

     Помощник прокурора Бакенова З.К. в судебном заседании полагала исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

     Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Полянский В.Ю, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и выписками из ЕГРН (л.д. 9-10, 11-12, 13-14). Пунктом 3.9 договора предусмотрено, что продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно справке администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5) и адресным справкам МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 25) по адресу <адрес>, зарегистрированы Сорокин Дмитрий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Сорокина Яна Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Сорокина Валентина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации не проживают.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила, что истец купил квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года у Сорокина Дмитрия и Натальи. При заключении договора купли-продажи они и члены их семьи обещали выписаться в течении двух недель, но свою обязанность они не выполнили. Вещей ответчиков в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом было установлено, что Сорокин Д.Н., Сорокина Я.Д., Сорокина В.А. зарегистрированы в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации ответчики не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Из искового заявления, пояснений истца и свидетеля ФИО8 следует, что Сорокин Д.Н., Сорокина Я.Д., Сорокина В.А. в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в доме не имеют, членами семьи истца не являются, общего хозяйства истец и ответчики не ведут. В связи с изложенным, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сорокина Дмитрия Николаевича, Сорокину Яну Дмитриевну, Сорокину Валентину Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи______________

секретарь с/з Искакова Р.Т.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.