Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2023 (2-3580/2022;) ~ М-2959/2022 от 20.09.2022

25 RS 0007-01-2022-006901-30

Дело № 2-597/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 августа 2023 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ю.Ф. к администрации Артемовского городского округа, Б.Л.И. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

С.Ю.Ф.. обратился в суд с настоящим иском к администрации Артемовского городского округа, указав, что он является членом ГСК «<данные изъяты>», во владении истца находится гаражный бокс <номер> вышеуказанного ГСК, гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Гаражный бокс <номер> возведен первоначальным собственником за счет собственных средств хозяйственным способом. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, принадлежит ГСК «<данные изъяты>» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Гаражный бокс находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «<данные изъяты>».

В ходе производства по делу судом в качестве соответчика привлечена предыдущая владелица спорного гаражного бокса Б.Л.И..

В судебном заседании истец С.Ю.Ф.. и его представитель Сорокина Л.И. исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель истца суду пояснила, что на основании договора купли-продажи истец приобрел гаражный бокс <номер> у Б.Л.И.., которая до этого приобрела данный гараж у М.М.М.. Изначально гараж принадлежал супругу М.М.М.

В судебном заседание представитель администрации Артемовского городского округа - Ржепкина Ю.А., не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в деле имеется отзыв председателя ГСК «<данные изъяты>» З.Т.В. на исковое заявление, в котором она указала, что С.Ю.Ф. является членом кооператива с 01.10.2021, на основании договора купли-продажи гаражный бокс <номер> перешел в собственность С.Ю.Ф.. На общем собрании членов ГСК «<данные изъяты>» Б.Л.И.. исключена из членов кооператива, а С.Ю.Ф.. принят в члены данного ГСК, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Соответчик Б.Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Салюк О.С. показал, что С.Ю.Ф. его сосед по гаражу. В свое время С.Ю.Ф., купил гараж <номер> у Б.Л.И.. До этого гараж принадлежал мужу Б.Л.И. - Александру, после того как тот умер, она продала гараж. Б.А.. покупал гараж у М.М.М.. Потемкина И.А. показала, что

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Шевцов В.В. показал, что знает С.Ю.Ф. они живут в одном доме. С.Ю.Ф.. принадлежит гараж, который он купил в 2021 году у Б.Л.И.. Она стала владельцем гаража после смерти своего супруга Б.А., который купил данный гараж у М..

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Артемовского городского Совета народных депутатов от 29.05.1974 № 24-10-404 организованы кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок в районе гормолокозавода согласно протоколу общего собрания индивидуального автотранспорта.

Согласно решению Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 06.09.1978 все ранее отведенные земельные участки под строительство кооперативных и индивидуальных гаражей считать предоставленными в бессрочное пользование.

Судом установлено, что С.Ю.Ф. является членом ГСК «<данные изъяты>», во владении истца находится гаражный бокс <номер> вышеуказанного ГСК.

Из технического заключения ООО «Мастер-Плюс» № 2022/321-000 следует, что в результате проведенного технического обследования гаражного бокса <номер> в ГСК «<данные изъяты>» видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не обнаружено; все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии; организация и размещение данного гаражного бокса, возведенного в границах земельного участка согласно плану землепользования, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории РФ; данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.

Следовательно, спорный гараж, вошедший в состав ГСК «<данные изъяты>», возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей в установленном законом порядке, и соответствует строительным требованиям.

Как следует из списка членов данного кооператива ГСК «<данные изъяты>» на 01.01.2002, под порядковым номером 4 в качестве члена кооператива значится М.М.М..

Из представленной в материалы дела копии удостоверения выданной М.М.М.. следует, что на основании протокола ГСК от 31.07.1998 ей предоставлен гаражный бокс <номер> в блоке 3 ГСК «<данные изъяты>».

Согласно показаниям свидетелей Шевцова В.В. и Салюка О.С. до Б.Л.И.. гаражным боксом <номер> в ГСК «<данные изъяты>» владел М., после смерти которого гараж перешел во владение его супруги М.М.М.., которая, в свою очередь, продала гараж Б.А. - супругу Б.Л.И.

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от 27.09.2021 следует, что Б.Л.И.. продала гаражный бокс <номер> в ГСК «<данные изъяты>» С.Ю.Ф..

В свою очередь, 01.10.2021 С.Ю.Ф.. принят в члены ГСК «<данные изъяты>», данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>»; согласно справке от 25.05.2022 паевый взнос выплачен им в полном объеме.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Приморскому краю в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Б.Л.И. на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный гаражный бокс, которое в последующем перешло С.Ю.Ф.. в силу заключенного договора купли-продажи.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за С.Ю.Ф.. право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования С.Ю.Ф. к администрации Артемовского городского округа, Б.Л.И. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за С.Ю.Ф., паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2023.    

Судья                                    К.В. Кириенко