Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2022 ~ М-990/2022 от 20.06.2022

УИД 23RS0010-01-2022-001350-84                       К делу № 2-1171/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

    при ведении протокола помощником судьи     Акининой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой Т.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дегтярева Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Дегтярева Т.Н. обратилась к кадастровому инженеру               ЗА.А.. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствуют своему фактическому местоположению. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данного пересечения. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...

В вязи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... с исправлением части границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... при наличии имеющегося обременения в виде залога в силу закона от ... в соответствии с межевым планом от ... г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А.

Истец Дегтярева Т.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Шведов И.В. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

         Третье лицо Шведова А.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шведовой Д.И. и Шведова К.И. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственником является Дегтярева Т.Н.

С целью уточнения границ данного земельного участка истец Дегтярева Т.Н.      обратилась к кадастровому инженеру

Как следует из заключения кадастрового инженера З.А.А. от ... г. в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Технический отчет по определению местоположения границ земельного участка для целей оформления Описания по адресу: ... выданный ГУП КК «Выселковский земельный центр» по состоянию 2009 г. Так же имеется Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, выданный Выселковским производственным участком БТИ по состоянию на февраль 1989 г. Однако, при фактических замерах на местности по существующим границам, на которые указал собственник земельного участка (металлические ограждения по периметру), выявлено несоответствие в конфигурации и длинах линий, отраженных в вышеуказанных документах. Кроме того, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствуют своему фактическому местоположению. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данного пересечения. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственниками являются     Шведова А.Г., Шведов И.В., Шведова Д.И., Шведов К.И. Имеющееся обременение в виде залога в силу закона от ...

        На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 01.12.2021 № 2844г. предоставить заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером ... при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, карты, планы, фотопланы местности и т.д.) не представляется возможным в связи с их отсутствием в распоряжении администрации.

         Согласно уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ... имеется землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером ...

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного кадастровым инженером              З.А.А. от 20.12.2021 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Дегтяревой Т.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,- удовлетворить.

    Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с исправлением части границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... при наличии имеющегося обременения в виде залога в силу закона от ... в соответствии с межевым планом от 20.12.2021 г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1171/2022