Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3186/2022 ~ М-2143/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-3186/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский                      14 июня 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой М.В.,

с участием представителя истца Дружининой Н.В. – Мантровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружининой Н.В. к Соколовой О.А., Галандарову Т.М. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Дружинина Н.В. обратилась в суд с иском к Соколовой О.А., Галандарову Т.М. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Соколовой О.А., Галандарову Т.М. оглы, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашений по проживанию с ними не заключено. Дружинина Н.В. просит признать Соколову О.А., Галандарова Т.М. оглы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Дружинина Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г.. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в настоящее время не признан недействительным, не оспорен.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., Соколова О.А., "."..г. года рождения и Галандаров Т.М. оглы с "."..г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, и не оспаривалось сторонами, что Соколова О.А., Галандаров Т.М. оглы в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, что подтверждается Актом ООО «МПЖХ» от "."..г..

Факт того, что ответчики членами семьи собственника квартиры – истца не являются, не оспаривался в судебном заседании.

Из искового заявления следует, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к Соколовой О.А., Галандарову Т.М. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членами семьи Дружининой Н.В. не являются, в указанном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания Соколовой О.А., Галандарова Т.М. оглы утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решении суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколову О.А., Галандарова Т.М. оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Соколовой О.А., Галандарова Т.М. оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года.

Судья                    Ю.В. Милованова