Решение по делу № 2-283/2017 (2-6599/2016;) ~ М-6966/2016 от 01.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Дудкиной М.В.,

с участием: истицы М.Т.А., ее представителя К.Т.Л., представителя ответчика К.Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2017 по исковому заявлению М.Т.А. к А.В.В. о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась М.Т.А. с исковым заявлением к А.В.В. о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявления указано, что в декабре 2013 года А.В.В. посредством бесплатных объявлений («Авито») предлагала к продаже торговое место <Номер обезличен> на МУП «Центральный рынок». Стоимость торгового места была указана в размере ..... М.Т.А., на тот период, являясь индивидуальным предпринимателем, будучи заинтересована в торговом месте на центральном рынке, обговорила с А.В.В. условия приобретения торгового места <Номер обезличен>. При этом А.В.В. пояснила М.Т.А., что имеет право продавать торговое место, т.к. является собственником киоска. А.В.В. и М.Т.А. договорились о передаче денежных средств - первый платеж за покупку торгового места <Номер обезличен> на центральном рынке в размере ...., М.Т.А. передала А.В.В. <Дата обезличена>, о чем А.В.В. собственноручно была исполнена расписка о получении залога в размере .... за продажу места на центральном рынке г. Иркутск <Номер обезличен>». Правоустанавливающие документы А.В.В. обещала представить М.Т.А. позже и после предоставления правоустанавливающих документов А.В.В. предложила оформить сделку в письменном виде. <Дата обезличена> М.Т.А. передала А.В.В. сумму в размере ...., о чем от А.В.В. также была отобрана собственноручно исполненная расписка. А.В.В., получив в полном объеме денежные средства, правоустанавливающие документы так и не предъявила.

В феврале 2014 года М.Т.А. обратилась в администрацию МУП «Центральный рынок» для предоставления ей правоустанавливающих документов на торговое место <Номер обезличен>. В администрации рынка М.Т.А. разъяснили, что торговые места принадлежат муниципалитету и вполне достаточно было заключить с МУП «Центральный рынок» договор аренды. М.Т.А. пыталась связаться с А.В.В., ездила к ней на работу, встречалась с А.В.В., просила вернуть денежные средства, но А.В.В. на требование о возвращении неосновательно приобретенного имущества (денежных средств) ответила отказом, мотивировав это тем, что возвращать никому ничего не собирается, отказывается вернуть полученную сумму по распискам.

Принимая во внимание, что никакого письменного договора купли-продажи торгового места не составлялось, т.к. правоустанавливающих документов А.В.В. так и не представила, М.Т.А. приняла решение обратиться в Свердловский районный суд г. Иркутска (по месту жительства Ответчика А.В.В.) о взыскании долга по договору займа (распискам), процентов за пользование чужими денежными средствами, Апелляционным определением Иркутского областного суда исковые требования М.Т.А. оставлены без удовлетворения, т.к. возникшие между сторонами гражданско-правовые отношения не подпадают под действие правовых норм о договоре займа. Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок (ст. 432 ГК РФ). В соответствии со ст. 550 ПС РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст.434 ГК РФ). Договор между М.Т.А. и А.В.В. заключен не был. Ответчик А.В.В. обязана вернуть М.Т.А. неосновательно приобретенные денежные средства в размере ...., поскольку безосновательно получая от М.Т.А. денежные средства, ответчик А.В.В. несет риск возможности их истребования в любое время по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество (денежные средства), обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. А.В.В. с момента получения от М.Т.А. денежных средств в счет оплаты торгового места в полном объеме, знала о своем неосновательном обогащении с <Дата обезличена> В соответствии п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, в данном случае, с <Дата обезличена>. Размер процентов за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составил .....

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. М.Т.А. первый платеж был осуществлен в счет будущего договора, стороны продолжали переговоры после осуществления второго платежа. Такое поведение истца не противоречит требованиям к добросовестному и разумному поведению участников переговоров. До окончания этих переговоров М.Т.А., как их участник могла разумно предполагать, что договор с высокой степенью вероятности будет заключен. Поэтому в данном случае истец должен был узнать о том, что обогащение ответчика стало неосновательным, и о своем праве предъявить соответствующее требование в момент окончания переговоров, когда стало очевидно, что цель платежа не будет достигнута, а именно в феврале 2014 года.

На основании изложенного, просит суд признать договор купли-продажи торгового места <Номер обезличен> МУП «Центральный рынок» не заключенным. Обязать А.В.В. вернуть М.Т.А. неосновательно приобретенные денежные средства в размере ..... Взыскать с А.В.В. в пользу М.Т.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .....

В ходе судебного разбирательства исковые требования М.Т.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены, окончательно просит суд: признать договор купли-продажи торгового места <Номер обезличен> МУП «Центральный рынок» не заключенным. Взыскать с А.В.В. в пользу М.Т.А. неосновательно приобретенные денежные средства в размере ..... Взыскать с А.В.В. в пользу М.Т.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ....

Истица М.Т.А. и ее представитель К.Т.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик А.В.В. в судебное заседание не явилась,о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления повестки заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика А.В.В. на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика А.В.В. – К.Р.В., действующий на основании доверенности, исковые требования М.Т.А., не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав истицу М.Т.А., ее представителя К.Т.Л., представителя ответчика К.Р.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с п.п.1, 2, 3, 4 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пп.пп.1, 3, 7, 8, 9 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.п.1, 4, 5 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434 ГК РФ)

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно доводам иска, истица М.Т.А. намеревалась приобрести у А.В.В. торговое место <Номер обезличен> в корпусе «А1» Центрального рынка по адресу: <адрес обезличен>. Информация о продаже торгового места была размещена А.В.В. на сайте www.avito.ru в сети Интернет.

Данное обстоятельство не отрицалось сторонами и подтверждается ответом на запрос суда в ООО «КЕХ еКоммерц» от 22.02.2017г. согласно которому на сайте www.avito.ru в сети Интернет размещено объявление № <Номер обезличен> <Дата обезличена>.: заголовок объявления: «Продам магазин (готовый бизнес), Центр, рынок.». Текст объявления: «Продам точку (бакалея) на Центральном рынке (в самом здании). Место хорошее. Второй ряд. Павильон - один из самых больших среди бакалеи. Отличная проходимость. Есть наработанная база покупателей. Продается в связи с покупкой самостоятельного магазина. Возможна продажа как с товаром (по закупочной цене), так и без него. Торг уместен.» Стоимость, указанная в объявлении пользователем: ...., Номер телефона, указанный в объявлении: <Номер обезличен>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истицей М.Т.А. представлена расписка от <Дата обезличена>, согласно которой А.В.В. получила .... за продажу места на Центральном рынке г. Иркутска <Номер обезличен>.

При этом факт нахождения расписки на руках у истицы свидетельствует о том, что денежные средства в размере .... были получены А.В.В. именно от М.Т.А..

Как следует из пояснений истицы М.Т.А., и возражений представителя ответчика А.В.В., договор купли-продажи торгового места <Номер обезличен> между сторонами заключен не был, поскольку у А.В.В. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное торговое место, и нет право на распоряжение им.

Согласно п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с положениями, закрепленными ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

То есть между М.Т.А. и А.В.В. не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи торгового месте <Номер обезличен>, договор в письменной форме не составлялся, в связи с чем, он не является заключенным.

Указанные обстоятельства также подтверждаются договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении торгового места на Универсальном рынке, заключенным между ИП М.Т.А. и МУП «Центральный рынок» г. Иркутска, актом приема-передачи от <Дата обезличена>, счетом на оплату <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которым впоследствии павильон <Номер обезличен> в корпусе «А1» на Универсальном рынке был предоставлен М.Т.А. управляющей рынком компанией МУП «Центральный рынок» г. Иркутска. Ранее МУП «Центральный рынок» г. Иркутска предоставляло указанное торговое место ИП А.В.В., что подтверждается счетами на оплату за 2012-2014 годы.

Поскольку договор купли-продажи торгового места <Номер обезличен> между А.В.В. и М.Т.А. является незаключенным, он не влечет юридических последствий.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи торгового места <Номер обезличен> между А.В.В. и М.Т.А. не заключался, в связи с чем, требования иска в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1104 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение должно быть возвращено потерпевшему приобретателем, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК, согласно п.4 которой, не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленное во владение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, из правового смысла норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.

Как установлено ранее в судебном заседании М.Т.А. передала А.В.В. денежные средства в сумме .... за продажу торгового места <Номер обезличен> по договору купли-продажи, который признан судом незаключенным, соответственно, указанная сумма является неосновательным обогащением и в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ подлежит возврату М.Т.А.

При этом доводы ответчицы А.В.В. о том, что указанная сумма была передана ей не в счет продажи торгового места, а в счет продажи оборудования, находящегося на нем, ничем не подтверждаются, никаких доказательств именно такого назначения платежа стороной ответчика суду не представлено. Напротив, в расписке от <Дата обезличена> прямо указано на передачу денежных средств в качестве залога за продажу торгового места <Номер обезличен>.

Суд критически относится к пояснениям ответчика А.В.В. данным ею при рассмотрении заявления о преступлении сотрудникам ОП 2 УМВД России по г. Иркутску и не принимает их в качестве доказательств по делу, поскольку они противоречат установленным судом обстоятельствам по делу и не подтверждаются иными доказательствами по делу.

Также, свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что А.В.В. действительно размещала объявление о продаже торгового места и устно говорила о том, что намерена продать павильон в связи с тем, что арендная плата стала слишком обременительной.

Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

На основании изложенного, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы А.В.В. в пользу истицы М.Т.А. неосновательного обогащения в размере .....

Рассматривая требования о взыскании с А.В.В. процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующего с 01.06.2015 до 31.07.2016).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчица А.В.В. изначально знала об отсутствии у нее права собственности на торговое место <Номер обезличен> Универсального рынка, а, следовательно, и права на его распоряжение, она знала о неосновательном получении денежных средств в размере .... с момента их получения – <Дата обезличена>.

Истицей М.Т.А. заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ..... Проверив представленный расчет, суд находит его верным и соответствующим требованиям ст. 395 Гражданского кодекса РФ, сторона ответчика указанный расчет не оспаривала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы А.В.В. в пользу истицы М.Т.А. процентов за пользование денежными средствами в размере .....

Оценив вышеизложенные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования М.Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Т.А. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи торгового места <Номер обезличен> МУП «Центральный рынок» не заключенным.

Взыскать с А.В.В. в пользу М.Т.А. неосновательно приобретенные денежные средства в размере .....

Взыскать с А.В.В. в пользу М.Т.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Галата

Решение изготовлено 14 марта 2017 года.