Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2022 ~ М-1070/2022 от 07.04.2022

Дело №                          КОПИЯ

78RS0№-14                              ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Петростройинвест Санкт-Петербург» о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просит суд взыскать с ООО «Петростройинвест Санкт-Петербург» в свою пользу задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.107.000 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.793.110 рублей 48 копеек и далее по день фактического погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей 00 копеек.

В обоснование указывая, что между сторонами (истец/продавец; ответчик/покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадью 2.200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по цене 60.000.000 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами (истец/продавец; ответчик/покупатель) подписан основной договор купли-продажи указанного имущества, по которому обязательства ответчика исполнены на сумму 29.893.000 рублей 00 копеек, тогда как в пункте 2.2. указано, что цена договора уплачена полностью до подписания договора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30.107.000 рублей 00 копеек (60.000.000,0-29.893.000,0) составили 10.793.110 рублей 48 копеек, исходя из количества дней и ставки за каждый период просрочки.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО3 по ордеру адвоката в судебное заседание явились, истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Петростройинвест Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражения относительно доводов искового заявления не предоставил.

Принимая во внимание отсутствие возражений против доводов искового заявления, суд приходит к выводу об отсутствии оснований предусмотренных частью 2 статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отложении слушания дела и возможности, в связи с этим, рассмотреть дело при объявленной явке в порядке заочного производства, признав причину неявки неуважительной.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и в надлежащий срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между сторонами (истец/продавец; ответчик/покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадью 2.200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по цене 60.000.000 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами (истец/продавец; ответчик/покупатель) подписан основной договор купли-продажи указанного имущества, по которому обязательства ответчика исполнены на сумму 29.893.000 рублей 00 копеек, тогда как в пункте 2.2. указано, что цена договора уплачена полностью до подписания договора.

Документы об оплате цены договора ответчик не предоставил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30.107.000 рублей 00 копеек (60.000.000,0-29.893.000,0) составили 10.793.110 рублей 48 копеек, исходя из количества дней и ставки за каждый период просрочки.

Ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства в опровержение, а также альтернативный расчет неустойки.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из цены удовлетворенного искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Петростройинвест Санкт-Петербург» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.107.000 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.793.110 рублей 48 копеек и далее по день фактического погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Е.В. Федоришкина