Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2023 ~ М-2016/2023 от 17.08.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г.                                                           г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2206/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002664-89) по иску Кабаева В.С. к администрации МО Щекинский район о сохранении гаража в реконструированном виде, признании права собственности на гараж с подвалом,

    у с т а н о в и л:

Кабаев В.С. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о сохранении гаража в реконструированном виде, признании права собственности на гараж с подвалом.

Исковые требования мотивированы тем, что Кабаев В.С. является собственником гаража, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Кабаев В.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), на котором находится этот гараж.

В процессе эксплуатации гаража Кабаевым В.С. была осуществлена его реконструкция, в результате которой был образован (вырыт) подвал площадью <данные изъяты> м2. Общая площадь гаража с подвалом составляет <данные изъяты> м2.

Сохранение гаража с подвалом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кабаев В.С. просит суд:

- сохранить гараж, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, этажностью - <данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, в реконструированном виде,

- признать за Кабаевым В.С. право собственности на гараж с подвалом, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, этажностью - <данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кабаев В.С., представитель ответчика - администрации МО Щекинский район не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

    Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

    Судом установлено, что Кабаев В.С. является собственником гаража, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Кабаев В.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), на котором находится этот гараж.

В процессе эксплуатации гаража Кабаевым В.С. была осуществлена его реконструкция, в результате которой был образован (вырыт) подвал площадью <данные изъяты> м2. Общая площадь гаража с подвалом составляет <данные изъяты> м2.

    Копия подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 технического плана здания гаража с подвалом суду представлена и в материалах дела имеется.

Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Сохранение гаража с подвалом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ООО «Страховой консультант» (<адрес>) заключением эксперта строительно - технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

    Сведениями о наличии споров в отношении этого гаража суд не располагает.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

        исковые требования Кабаева В.С. о сохранении гаража в реконструированном виде, признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

    Сохранить гараж, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, этажностью - <данные изъяты> в том числе подземных - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Кабаевым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж с подвалом, назначение - нежилое, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, этажностью - <данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий - подпись