Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2023 ~ М-786/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-902/2023

УИД 44RS0005-01-2023-001017-63

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года                                                                                            п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи      Виноградовой М.В.,

при секретаре                                    Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котик О.А. к Кузнецовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Котик О.А. обратился в суд с иском к Кузнецовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с рождения, но 30 лет назад она выехала из квартиры и больше не появлялась. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. На данный момент ее место нахождение не известно. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Истец Котик О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что Кузнецова Н.А. ее родная сестра. Спорное жилое помещение это их родительский дом, в котором они проживали с детства. Когда Кузнецова Н.А. закончила школу, то выехала из дома, проживала в <адрес>, в <адрес>, где она сейчас проживает, она не знает, родственникам также не известно ее место жительство. Последний раз ответчик приезжала в гости 6 лет назад, не планировать проживать постоянно, тогда сестра злоупотребляла спиртными напитками, предполагает, что продолжает это делать и в настоящее время. Она оплачивает коммунальные платежи, начисляемые за Кузнецову О.А. В квартире она проживает вместе с супругом и двумя детьми.

Ответчик Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения, что является в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ надлежащим извещением о дне слушания дела. Причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств, письменных заявлений от неё в адрес суда не поступило.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Котик О.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей матери ЕЛБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право собственности ЕЛБ было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Сокиринского сельского поселения Сусанинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Котик О.А., 1984 года рождения, КЯС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КСЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КСЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии карточки регистрации, КНА зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовой Н.А. объектов недвижимости не зарегистрировано.

По запросу суда Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Костромской области сообщило, что в региональной базе данных на застрахованное лицо Кузнецову Н.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.

Истец, полагая, что ответчик утратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением, обратилась в суд с иском.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из разъяснений, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении длительное не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком после перехода права собственности к истцу не заключено, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей БЛА, КЯС

Свидетель БЛА пояснила, что является бывшей супругой БЕВ - двоюродного брата Котик О.А. Кузнецову Н.А. она видела последний раз на своей свадьбе в ДД.ММ.ГГГГ году, знакома с ней была еще по учебе в институте. Она бывает в гостях у Котик О.А. в квартире в д. Головинское минимум 1 раз в год, истец проживает вместе с супругом и детьми, Кузнецова Н.А. в квартире не проживает и она не видела, чтобы та проживала в квартире.

Свидетель КЯС пояснил, что состоит в браке с Котик О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Кузнецова Н.А. в принадлежащей супруге квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, участия в расходах на содержание квартиры не несет. Последний раз Кузнецова Н.А. приезжала к ним в гости 6 лет назад, когда у них родился ребенок, она не претендовала на жилье, на проживание в квартире, ключей от квартиры не просила. Они не поддерживают связь с Кузнецовой Н.А., поскольку она злоупотребляла спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника она не является, добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства.

Решение о признании утратившими право на жилое помещение является в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Котик О.А. удовлетворить.

Признать Кузнецову Н.А. <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кузнецовой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Буйский районный суд <адрес>) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         М.В. Виноградова

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ