Решение от 06.04.2015 по делу № 33-3083/2015 от 26.02.2015

Судья: Аликина Г.К.

Дело № 33-3083

г.Пермь

06.04.2015г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Варовой Л.Н.,

судей: Владыкиной О.В., Панковой Т.В.,

при секретаре Цыганковой Е.С.,

рассмотрев 06 апреля 2015 года в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Проспект» на решение Кировского районного суда г.Перми от 18 декабря 2014 года, которым постановлено: иск Саляховой И.Б., Боголюбова Е.С. удовлетворить. Взыскать с ООО «Проспект» в пользу Саляховой И.Б., Боголюбова Е.С. неустойку по ** рубля ** копеек каждому, штраф в размере ** рублей ** копеек каждому. Взыскать с ООО «Проспект» государственную пошлину в доход бюджета в размере ** рублей ** копеек.

Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саляхова И.Б. и Боголюбов Е.С. обратились в суд с иском к ООО «Проспект» о взыскании с ответчика неустойки в размере ** рублей, по ** рублей в пользу каждого истца. В обоснование иска указано на то, что 11.05.2012 истцы заключили с ООО «Проспект» договор участия в долевом строительстве 17-этажного жилого комплекса «***» из двух корпусов по адресу: ****, а также конкретного жилого помещения - 1-комнатной квартиры № ** в данном жилом доме, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 37,97 кв.м.. Цена договора определена сторонами в размере ** рублей. Ответчиком нарушены предусмотренные договором сроки передачи истцам объекта долевого строительства, условия договора о вводе дома в эксплуатацию в установленные сроки не выполнены, т.е. нарушены существенные условия договора об участии истцов в долевом строительстве многоквартирного дома. За нарушение условий договора ответчик должен уплатить неустойку. Ответчик обязан был передать объект долевого строительства в срок не позднее третьего квартала 2013 года, т.е. не позднее 30 сентября 2013 года. Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан 15 апреля 2014 года. Поскольку сдача дома в эксплуатацию должна быть произведена не позднее 30 сентября 2013 года, а объект долевого строительства должен быть передан не позднее 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию (п.5.1.4.договора), ответственность застройщика по условиям заключённого договора наступает с 01 января 2014 года. Период просрочки обязательств ответчика следует определить с 01 января 2014 года по 14 апреля 2014 года, что составляет 104 дня. По состоянию на 01 января 2014 года ставка рефинансирования составляла 8,25%. Таким образом, размер неустойки за период с 1 января 2014 года по 14 апреля 2014 года составляет ** рублей.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца в суде на исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об изменении которого просит представитель ООО «Проспект», указывая в апелляционной жалобе на то, что с решением суда не согласен в части размера неустойки. В судебное заседание ответчик не явился в связи с невозможностью участия одновременно в судебном заседании Кировского районного суда г.Перми и судебных заседаниях Арбитражного суда Пермского края и Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда. До начала судебного заседания Ответчиком было заявлено письменное ходатайство об отложении судебного заседания, суд данное ходатайство Ответчика не принял во внимание. Непосредственно в ходе судебного заседания Истцы предоставляют уточненное исковое заявление, которое в адрес ООО "Проспект" не направлялось. Таким образом, ООО "Проспект" было лишено возможности представить свои мотивированные возражения. Ответчик признает, что указанные в Договоре сроки дом не был введен в эксплуатацию. В связи с переносом сроков окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, Ответчик неоднократно высылал Истцам соответствующие уведомления о необходимости внесения изменений в договор. В связи тем, что им была поставлена некачественная продукция, ООО "Проспект" было вынуждено полностью демонтировать и заново возвести плиту перекрытия 8 этажа, а также, колонны 9 этажа и частично перекрытие 9 этажа, что в значительной мере повлияло на темп строительства жилого дома. Из-за неправомерных действий Администрации г.Перми по отказу в выдаче разрешения на строительство объекта, полученные застройщиком целевые средства не смогли быть своевременно возвращены в строительство жилого дома по ул.****. В период просрочки исполнения обязательства Ответчиком, ставка рефинансирования изменялась, в том числе - была ниже ставки, примененной при расчете Истцами. Просят учесть, что на момент судебного разбирательства Застройщик уже исполнил перед дольщиком обязательство по передаче квартиры. Просит решение Кировского районного суда г.Перми от 18.12.2014 изменить, принять по делу новый судебный акт о частичном удовлетворении исковых требований Саляховой И.Б., Боголюбова Е.С. к ООО "Проспект" с учетом применения ст.333 ГК РФ.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда по указанным доводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.05.2012г. ООО «Проспект» заключило с истцами договор №** об участии в долевом строительстве 17-этажного жилого комплекса «***» из двух корпусов со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: ****. Согласно п.3.1 договора, объектом долевого строительства признается квартира, входящая в состав многоквартирного дома на 16-м этаже (строительный номер квартиры **), жилой площадью ** кв.м, общей проектной площадью ** кв.м, общей строительной площадью квартиры ** кв.м, лоджия ** кв.м. Согласно п.4.1 размер денежных средств подлежащих оплате Участником долевого строительства определяется суммой ** рублей. Согласно п.5.1.1 договора Застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией не позднее второго квартала 2012 года. Согласно п.5.1.4 договора Застройщик обязуется по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать квартиры по акту приема-передачи участнику долевого строительства, не позднее 3 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию. При нарушении застройщиком сроков сдачи дома, застройщик оплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый календарный день просрочки, если Участники долевого строительства - граждане, то неустойка уплачивается в двойном размере. 08.06.2012 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия от 11.05.2012 согласно которому цена договора сторонами установлена ** рублей. 19.06.2013 между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение - установлен срок ввода дома в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2013г.

Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что поскольку обязательство по передаче объекта долевого участия застройщиком не было исполнено в установленный срок, подлежит взысканию неустойка в размере ** рублей, по ** рублей в пользу каждого истца.

Указанные выводы суда правомерны, они основаны на правильном применении норм материального права и установленных судом обстоятельства░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░.309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 6 ░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░":

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18.07.2006 № 111-░░).

2. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18.07.2006 № 111-░░).

3. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 8,25%.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.4 ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» -░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░