Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2024 (2-5580/2023;) ~ М-5681/2023 от 09.10.2023

Дело №

27RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 апреля 2024 года                                                                                                        <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя истца ФИО13, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО5 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Ранее собственником данного помещения являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи искового заявления невозможно определить наследников имущества умершего должника.

В связи с открытием наследственного дела, размер доли собственника на момент подачи заявления, неизвестен.

Проживающий в квартире ФИО5 уклоняется от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги, в результате чего с 01.20.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 103 633,33 рубля и за период с 01.20.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 146 542,18 рубля.

Ссылаясь на указанное истец просил суд взыскать с ФИО5 задолженность в размере 103 633,33 рубля, пеню в размере 146 542,18 рублей на общую сумму 250 175,51 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 850, 88 рублей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего смерти у нотариуса ФИО10 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего должника его правопреемниками ФИО3 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО13 требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявление. Просила требования истца удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривая размер задолженности указала о том, что фактически после смерти ФИО4 наследство было принято ее сыном, который проживал в квартире. В настоящее время она, приняв наследство после смерти сына, проживает в <адрес>, о наличии задолженности до его смерти, не знала, против погашения задолженности не возражала, однако в виду тяжелого материального положения, всю сумму задолженности она сразу оплатить не сможет, так же просила о снижении размера неустойки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. С ходатайством об отложении слушания дела не обращалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При жизни собственники свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, после их смерти так же за содержание жилого помещения оплаты не производилось.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Верховным Судом Российской Федерации в п.60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно сведениям, представленным из Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям нотариальной палаты Хабаровского края нотариальный округ город Хабаровск Хабаровского края после его смерти нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело №.

Из заявления ФИО2, содержащегося в материалах наследственного дела № следует, что она являлась матерью наследодателя. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО4, наследником которой был ее внук ФИО5, принявший наследство, но не оформивший своего права, отец которого гр. ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, принадлежащее ФИО5, состоит из: автомобиля мари <данные изъяты> года выпуска, автомобиля <данные изъяты> года выпуска, <данные изъяты>, <адрес> мм, №, № кал. 5,6 мм, № <данные изъяты>, кал. 7,62 мм, №№.

Из заявления ФИО3, содержащегося в материалах наследственного дела № следует, что она являлась женой наследодателя. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО4, наследником которой был ее внук ФИО5, принявший наследство, но не оформивший своего права, отец которого гр. ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, принадлежащее ФИО5, состоит из: автомобиля мари <данные изъяты> года выпуска, автомобиля <данные изъяты> года выпуска, <данные изъяты>, <адрес> мм, №, №, кал. 5,6 мм, №, <данные изъяты>, кал. 7,62 мм, №№.

Из акта от 06.20.2024 г., составленной комиссией в составе ФИО13, ФИО11, следует, то в <адрес> в настоящее время временно проживает ФИО2

Таким образом, поскольку ФИО2 и ФИО3 приняли наследство ФИО5 в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, то они являются надлежащими ответчиками по делу, однако суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в отношении ФИО12, поскольку она проживает в настоящее время в <адрес>.

Согласно представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась в размере 103 633,33 рубля, которая стороной ответчика не оспаривается.

Данный расчет судом признается арифметически правильным, составленным с учетом периода формирования задолженности, ее размера, положений ст. 155 ЖК РФ.

            Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер задолженности по пене составляет 146 542,18 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, учитывая, что пеня за несвоевременную уплату за жилье и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер и является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения исполнения обязательств, с учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, обстоятельств образования суммы долга, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени и считает что размер пени в размере 25 000 рублей будет являться справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ - Союз» необходимо удовлетворить частично и взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 25 000 руб.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 850, 88 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ Г.Р., ПАСПОРТ №) в пользу ООО «ДВ-Союз» (ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 633, 33 рублей, пени в размере 25 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 850,88 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                     М.П. Казак