Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2014 ~ М-464/2014 от 21.10.2014

Дело № 2–391/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Звенигород                          16 декабря 2014 года

    Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Маргиева С.А., при секретаре судебного заседания Гавриловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лычковой Е.И. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, о прекращении права долевой собственности на дом, выделении доли домовладения, признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Лычкова Е.И. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, о прекращении права долевой собственности на дом, выделении доли домовладения.

Требования мотивировала тем, что на основании договоров дарения доли жилого дома от Дата обезличена и от Дата обезличена года, а также акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченных строительством жилых пристроек от Дата обезличена ей на праве собственности принадледит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим сособственником дома является Министерство обороны РФ, право на вышеупомянутый дом не зарегистрировано. Данный дом, находится на балансе ФГКУ«Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, она пользуется следующими помещениями: лит.А помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 помещение 5 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 помещение 6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а4 помещение 7 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а4 помещение 8 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение9 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение 10 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение 11 площадью <данные изъяты> кв.м. Каждая часть дома имеет отдельный вход. Часть дома, которой пользуется Министерство обороны РФ находится в аварийном состоянии, в ней никто не проживает. В целях безопасности данная часть дома отключена от электроснабжения, газоснабжения и иных коммуникаций. Министерство обороны РФ не осуществляет ремонт, и содержание своей части дома, в связи с чем, она неоднократно обращалась к ответчику, однако никаких действий последним предпринято не было. Так как спорный дом находится в долевой собственности, она ограничена во владении и пользовании своей частью дома. Кроме того указала, что согласно технического паспорта БТИ Лит.а4 является холодной пристройкой, то есть помещением вспомогательного использования, в связи с чем площадь данной литеры подлежит включению в общую площадь жилого помещения. Таким образом, общая площадь части дома, которой она пользуется составляет <данные изъяты> кв.м.

В настоящем судебном заседании Лычкова Е.И. уточнила исковые требования в части признания права собственности на выделенную долю. В остальной части исковые требования оставила без изменения и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики: Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ надлежащим образом извещенные о времени и дате судебного заседания не явились, уважительность причины неявки суду не представили, равно как и не просили об отложении слушания по делу. Возражений относительно заявленных исковых требований суду также не представили.

Третье лицо - Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, закрепляющей каждому в случае спора о его гражданских правах и обязанностях право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения ответчиков – Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а также третьего лица - Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года N 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из части 3 вышеприведенной нормы закона, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом достоверно установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена., договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена., а также акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченных строительством жилых (нежилых) пристроек к жилым домам от Дата обезличена Лычкова Е.И. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена. №

Сособственником спорного дома является Министерство обороны РФ, и данный дом находится на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно инвентаризационной карточки жилого дома, каждая часть спорного жилого дома имеют свой вход, а также самостоятельные коммуникации.

Как усматривается из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на Дата обезличена Лычкова Е.И. пользуется следующими помещениями: лит.А помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 помещение 5 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 помещение 6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а4 помещение 7 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а4 помещение 8 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение9 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение 10 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение 11 площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, лит.а.4 является холодной пристройкой, то есть помещением вспомогательного использования и ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.5 ст.15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку лит.а4 является подсобным помещение в связи с чем, подлежит включению в общую площадь жилого помещения.

При таких обстоятельствах, общая площадь части жилого дома Лычковой Е.И. составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку препятствий для реализации права истца на выдел доли в праве общей долевой собственности в судебном заседании не установлен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Лычковой Е.И. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, о прекращении права долевой собственности на дом, выделении доли домовладения, признании права собственности на выделенную долю – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить Лычковой Е.И. принадлежащую ей на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м. состоящую из следующих помещений: лит.А помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение 4 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 помещение 5 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 помещение 6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а4 помещение 7 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а4 помещение 8 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение9 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение 10 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А2 помещение 11 площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Лычковой Е.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для изменения данных о ранее зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Звенигородский городской суд Московской области.

Председательствующий