Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2024 (2-10236/2023;) ~ М-5769/2023 от 09.11.2023

№ 2-2602/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Гавриленко Г.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании долга по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 21 января 2023 года между ним и Черновым А.М. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х, сроком на 9 месяцев, с арендной платой в размере 17000 руб. и суммой коммунальных платежей. С момента заключения договора ответчик не регулярно осуществлял арендные платежи и последний платеж был произведен за августа 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность по договору найма в размере 51000 руб., по оплате коммунальных платежей в размере 19822,16 руб., которые просит взыскать с ответчика, а также расходы на клининговую компанию в размере 10000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., судебные расходы.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

По правилам ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями ч. 1, ч. 3 ст. 682 ГК размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки; предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании уставлено, что Гавриленко А.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 января 2014 года.

21 января 2023 года между Гавриленко А.Г. и Черновым А.М. был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Х, сроком на 9 месяцев, с ежемесячной оплатой не позднее 21-го числа следующего за оплачиваемым месяцем в размере 17000 руб. и внесением платежей за ЖКУ.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платежей по договору найма исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по найму жилого помещения в размере 51000 руб. за период с октября по декабрь 2023 года, из расчета: 3 месяца * 17000 руб.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что задолженность по настоящее время, согласно уточненному исковому заявлению, не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании долга с Чернова А.М. законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи по ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере 19822,16 руб., которая оплачена истцом за счет собственных средств, что подтверждается платежными документами от 06 августа 2023 года, 08 сентября 2023 года, 07 октября 2023 года, 06 ноября 2023 года, 07 декабря 2023 года, 09 января 2024 года.

Учитывая, что что задолженность за ЖКУ по настоящее время, согласно уточненному исковому заявлению, не погашена, что не опровергнуто ответчиком, требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 19822,16 руб. подлежат полному удовлетворению.

Кроме того, истцу были причинены убытки в виде расходов на оказание клиниговых услуг, что подтверждается договором оказания клининговых услуг от 15 декабря 2023 года и распиской от 17 декабря 2023 года на сумму 10000 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку доказательств наличия причинно-следственной связи между нарушением ответчиком своих обязательств по договору найма жилого помещения и причинением Гавриленко Г.А. физических и нравственных страданий, суду не представлено.

В силу ст. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, в подтверждение расходов на оплату юридических услуг, предоставлен договор об оказании юридических услуг от 25 сентября 2023 года и квитанция от 25 сентября 2023 года на сумму 20 000 руб. Учитывая категорию настоящего спора, услуги, оказанные истцу, суд полагает необходимым и достаточным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом, как следует из чек-ордера от 09 ноября 2023 года, были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,60 руб., почтовые расходы в размере 340 руб., что подтверждается квитанциями от 30 сентября 2023 и 09 ноября 2023 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 к А3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с А3 в пользу А2 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 51 000 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 19822 рубля 16 копеек, расходы на оплату клининговых услуг в размере 10000 рублей, судебные расходы в размере 12127 рублей 60 копеек, всего взыскать 92949 рублей 76 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований А2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 11 апреля 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.