Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3656/2022 ~ М-3087/2022 от 28.06.2022

55RS0003-01-2022-004810-42

2-3656/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                19 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» к Ивановой ФИО11, Иванову ФИО12 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКО «Московка» обратилось в суд с иском к Ивановой А.С., Иванову С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного собственниками жилых помещений жилого дома <адрес> договора управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация ООО ЖКО «Московка». Указанной организацией предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда. Ответчик Иванов С.А., является собственником квартиры <адрес>. Собственникам (нанимателю) согласно договору управления, с 20.02.2012, с 06.04.2015 предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за предоставленные услуги. Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также пени за период с 01.08.2013 по 01.12.2018 с частичной оплатой составляет 53 082 рубля 31 копейка.

Просят взыскать солидарно с ответчиков Ивановой А.С., Иванова С.А. в пользу истца денежные средства в размере 53 082 рубля 31 копейка: из них: 41 134 рубля 84 копейки – размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с частичной оплатой за период с 01.08.2013 по 01.12.2018, 11 947 рублей 47 копеек – сумма пени за период с 01.08.2013 по 01.12.2018. Взыскать в пользу ООО ЖКО «Московка» сумму расходов, связанную с оплатой государственной пошлины, в размере 1 792 рубля 47 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцом был уточнен период расчета пени. Согласно акта сверки пени начислены с 01.02.2014 по 30.11.2018 в сумме 11 947 рублей 47 копеек.

Представитель истца ООО ЖКО «Московка» Горохова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Иванов С.А. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Иванова С.А. – Матийчук М.И. в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требования. Просил в иске отказать.

Ответчик Иванова А.С. в судебное заседание суда не явилась, неоднократно извещались судом надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что 20.02.2012 между ООО ЖСК «Московка» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор содержания общего имущества многоквартирного дома, затем 06.04.2015 между ООО ЖСК «Московка» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которым ООО ЖКО «Московка» принимает на себя полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 30-35, 38-42).

Судом было установлено, что Иванов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.04.2010 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 43,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.07.2022.

Согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.12.2014; Иванов М.СДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.11.2017; Иванов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.12.1999, Иванова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.12.2014. (л.д. 22).

При этом согласно адресной справке УВМ УМВД России по Омской области Иванова А.СДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по указанному адресу 06.07.2021.

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате оказанных обществом с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» услуг по содержанию жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность по оплате данных услуг за период с 01.08.2013 по 01.12.2018 в размере 53 082 рубля 31 копейка.

Согласно представленному истцом расчету у собственников названного жилого помещения образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества за период с 01.08.2013 по 01.12.2018 в размере 41 134 рубля 84 копейки, пени за период с 01.02.2014 по 30.11.2018 в размере 11 947 рублей 47 копеек.

Ответчиком, представленный истцом расчет не оспорен, альтернативный расчет либо доказательства внесения платы за коммунальные услуги не представлен.

В судебном заседании представителем ответчика Иванова С.А. – Матийчуком М.И. заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По заявленным истцом исковым требованиям законом установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17, 18 постановления № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ из заявленного истцом периода образования задолженности с августа 2018 года по ноябрь 2018 года последний платеж должен был быть внесен не позднее 10.12.2018.

15.01.2019 ООО ЖКО «Московка» обратилась к мировому судьей судебного участка в Ленинском судебном районе г. Омска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников Ивановых задолженности за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающую плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с частичной оплатой за период с 01.08.2013 по 01.12.2018 в размере 53 082 рубля 31 копейка.

16.01.2019 мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ № 2-48/2019 о солидарном взыскании с Ивановой А.С., Иванова С.А. в пользу ООО ЖКО «Московка» задолженности за ремонт и содержание жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающую плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с частичной оплатой за период с 01.08.2013 по 01.12.2018 в размере 41 134 рубля 84 копейки, пени за период с 01.08.2013 по 01.12.2018 в размере 11 947 рублей 47 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 900 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 896 рублей 24 копейки, который определением мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском судебном районе в г. Омске от отменен 08.02.2019.

С исковым заявлением о взыскании задолженности ООО ЖКО «Московка» обратилось в суд 28.06.2022.

С момента обращения за выдачей судебного приказа до его отмены, срок исковой давности о взыскании задолженности был прерван. При этом с учетом перерыва течения на дату подачи иска срок исковой давности истек по всем платежам, срок исполнения которых наступил до 04.06.2019. Следовательно, срок исковой давности ООО ЖКО «Московка» по всем заявленным в иске периодам.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежит удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Как разъяснено в п. 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № М «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Материалами дела подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Иванов С.А. Ответчик Иванова А.С. в спорный период являлась членом семьи собственника, соответственно, ее права и обязанности в силу ч. 2 ст. 68 ЖК РФ являются производными от прав и обязанностей Иванова С.А.

В приведенной связи в удовлетворении требований следует отказать к обоим ответчикам.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу ст. 98 ГПК РФ не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» к Ивановой ФИО13, Иванову ФИО14 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2013 по 30.11.2018, пени за период с 01.08.2012 по 01.12.2018 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                         А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года

Судья                                         А.Л. Савчук