Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4994/2022 ~ М-5335/2022 от 31.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4994/2022

(43RS0001-01-2022-008104-72)

10 октября 2022 года                                    г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова к Жирову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременное внесение арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова (далее – Департамент, Истец) обратился в суд с иском к Жирову А. В. (далее – Жиров А.В., Ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременное внесение арендной платы.

В обоснование исковых требований указано, {Дата изъята} между Департаментом и Жировым А.В. заключен договор аренды {Номер изъят} земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1581+/-14 кв. метров, кадастровый {Номер изъят}, разрешенное использование: объект складского назначения различного профиля, категория земель: земли населенных пунктов. Арендатор в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка {Номер изъят}-з, арендная плата не вносилась и задолженность составила 525 180 руб. Просит взыскать с Ответчика задолженность по внесению арендных платежей в сумме 525 180 руб., а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 62 671 руб. 48 коп. Правовым основанием заявленных требований Департамент указал положения ст.ст. 309, 310, 330, 401 ГК РФ.

В судебное заседание представитель Департамента не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Жиров А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что {Дата изъята} между Департаментом и Жировым А.В. заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1581+/-14 кв. метров, кадастровый {Номер изъят}, разрешенное использование: объект складского назначения различного профиля, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 700 240 руб. 00 коп. (установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона от {Дата изъята} {Номер изъят}).

Годовая арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится единовременным платежом за первый год аренды и возврату не подлежит.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора аренды арендная плата за последующие периоды оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. 3.2.7 договора аренды земельного участка арендатор принял обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

Договор заключен на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята} (пункт 4.1 договора). Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается договором аренды (пункт 8.4 договора аренды).

Договор зарегистрирован {Дата изъята}, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации {Номер изъят}.

В силу пункта 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Арендатор в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка {Номер изъят}-з, арендная плата не вносилась и задолженность составила 525180 руб., пени – 62671 руб. 48 коп.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком. Ответчик требования претензии не исполнил.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст.42 ЗК РФ).

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленному Истцом расчету задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 525 180 руб., контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчету истца сумма пени за несвоевременное внесение арендных платежей в силу п. 5.3 договора аренды за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 62 671 руб. 48 коп. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчик возражений по расчету не представил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия заключенного между сторонами договора аренды, признавая верным произведенный истцом расчет задолженности и пени, суд исходит из того, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, который не оспорен и не изменен, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей не представлено, в связи с чем исковые требования Департамента подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9705 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова к Жирову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременное внесение арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Жирова А. В. (паспорт {Номер изъят}) в пользу департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова задолженность по внесению платы за пользование земельным участком по договору аренды от {Дата изъята} {Номер изъят}-з за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 525 180 руб., а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 62 671 руб. 48 коп

Взыскать с Жирова А. В. (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 9705 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вострикова