Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2024 (2-3108/2023;) ~ М-2684/2023 от 13.11.2023

                Дело № 2-207/24

61RS0002-01-2023-004463-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при помощнике Полиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в Ростовской области к Задоркиной Татьяне Викторовне, 3 лицо Задоркина Анастасия Валерьевна о взыскании суммы неосновательного обогащения,

                    У с т а н о в и л:

    ТУ Росимущества в Ростовской области обратился в суд с иском к Задоркиной Т.В. о взыскании арендной платы, мотивируя тем, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4113 кв. м (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) является федеральной собственностью (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном федеральном земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы располагаются следующие объекты недвижимого имущества:     - Мастерская, площадью —624,3 кв.м, с кадастровым номером: №; - Склад, площадью —70,8 кв.м, с кадастровым номером: №; Административное здание, площадью - 50,9 кв.м, с кадастровым номером: №; - Мастерская, площадью -39,5 кв.м, с кадастровым номером: №7; - Мастерская, площадью - 114,5 кв.м, с кадастровым номером: №. Указанное недвижимое имущество находится в собственности ответчика (номера регистрационной записи: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; 61№ ДД.ММ.ГГГГ). Распоряжение федеральными земельными участками на территории Ростовской области осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, действующее на основании Положения, утверждённого приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131. Арендная плата за указанный земельный участок рассчитывается в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 и равна 3 % от кадастровой стоимости земельного участка. 25.09.2023 в адрес ответчика направлена досудебная претензия № 61-НЗ 12/10906 о необходимости перечисления суммы задолженности. Ответа на указанные претензии в адрес ТУ Росимущества в Ростовской области от ответчика не поступало. Поскольку денежные средства от использования федерального земельного участка не поступают в федеральный бюджет у Задоркиной А.В. возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №) - кадастровая стоимость в 2023 году (№,16) * 3%* 3 года.

    Истец просил суд     взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета (в пользу ТУ Росимущества в <адрес>) неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 4113 кв. м (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в

границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Представитель истца ТУ Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще по месту регистрации. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

3 лицо Задоркина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

    Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4113 кв. м (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) находится в федеральной собственности (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Категория земель- замели населенных пунктов с видом разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы.

    На земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества:     - Мастерская, площадью —624,3 кв.м, с кадастровым номером: №; - Склад, площадью —70,8 кв.м, с кадастровым номером: №5; Административное здание, площадью - 50,9 кв.м, с кадастровым номером: №:6; - Мастерская, площадью -39,5 кв.м, с кадастровым номером: №; - Мастерская, площадью - 114,5 кв.м, с кадастровым номером: №.

    По данным выписок ЕГРН собственником объектов недвижимого имущества, распложённых на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4113 кв. является ФИО3 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, действующее на основании Положения, утверждённого приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 несет функцию распоряжения федеральными земельными участками на территории Ростовской области.

    За пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности подлежат начислению арендная плата в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 размер арендной платы равен 3 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно расчету, представленному истцом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. из расчета: кадастровая стоимость участка по состоянию на 2023 г. - № руб. *3% * 3 года (1095 дней) = № руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия №-НЗ 12/10906 о необходимости перечисления суммы задолженности, которая была оставлена без ответа.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу названных норм у лица, фактически использующего участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В предмет доказывания по иску, заявленному на основании ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, входят факт и период пользования ответчиком спорным участком, а также размер неосновательного обогащения.

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ответчик является собственником складских помещений и мастерских, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>ю 4 113 кв.м.

Ответчик пользовалась предоставленным ей земельным участком без заключения договора аренды и внесения платы за пользование земельным участком, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.

Расчет арендной платы судом проверен, и ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Задоркиной Татьяны Викторовны (паспорт №) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ИНН 6163097776) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Взыскать с Взыскать с Задоркиной Татьяны Викторовны (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2024 года.