Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2023 ~ М-1531/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-1984/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         08 ноября 2023 года                                                                                        г. Салехард

        Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

        председательствующего судьи                                               Подгайной Н.Н.,

        при секретаре судебного заседания                                                       Дейбус А.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/2023 по иску АО «Салехардэнерго» к Саитовой А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

        АО «Салехардэнерго» обратилось в суд с настоящим иском к Саитовой А.А. и просило взыскать по лицевому счету № за период с 01 июля 2016 года по 31 января 2021 года задолженность за коммунальные услуги в размере 130135 рублей 50 копеек. В обоснование иска указано, что Саитова А.А., проживая по адресу: <адрес>, являясь потребителем коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение) в период с 01 июля 2016 года по 31 января 2021 года недобросовестно исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в размере 130135 рублей 50 копеек. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. АО «Салехардэнерго» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа. 25 июля 2022 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 10 июля 2023 года был отменен. В связи с чем, истец обратился к ответчику с настоящим иском о взыскании задолженности.

        Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца по лицевому счету № за период с 01 июля 2019 года по 01 января 2021 года задолженность за коммунальные услуги в размере 123021 рублей 93 копеек.

        Позже, истец, уточнив свои требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца, задолженность за коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июнь 2020 года в размере 54655 рублей 59 копеек, а также пени за период с июля 2019 года по март 2020 года в размере 16533 рублей 32 копеек, а всего взыскать 71188 рублей 91 копейку.

        Представитель истца Шелегедин А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг.

        Ответчик Саитова А.А. в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению в части, считала возможным с нее взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 51987 рублей 11 копеек, просила применить срок исковой давности.

        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        АО «Салехардэнерго» является на территории МО г.Салехард гарантированным поставщиком электрической энергии, единой теплоснабжающей организацией, гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение.

         Как следует из выписки из ЕГРН, Саитовой А.А. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> до 09 июля 2020 года.

        Решением Салехардского городского суда от 30 января 2020 года, вступившего в законную силу 05 марта 2020 года, квартира по адресу: <адрес> изъята у Саитовой А.А. с определением выкупной цены.

        Согласно ответу Администрации МО г.Салехард, Саитовой А.А. во исполнении указанного решения суда Саитовой А.А. выплачена денежная компенсация за аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 09 июля 2020 года право собственности Саитовой на указанное жилое помещение прекращено. Акт приема-передачи не состоялся в связи с неявкой собственника помещения для передачи. Закрытие лицевых счетов проведено после отключения МКД от сетей ресурсоснабжения 12.07.2023 года.

        Согласно справке АО «Салехардэнерго» лицевые счета по многоквартирному дому № по <адрес> в г.Салехард были закрыты с 12 июля 2023 года в связи с расселением многоквартирного дома.

        Как следует из представленных документов 17 июня 2020 года Саитова А.А. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Как указала, сама Саитова А.А. в судебном заседании жилое помещение она фактически освободила в июне 2020 года, по акту жилое помещение не передавала.

        В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно с п.3 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствие с п. 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии (ч.1.1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила) в случае подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, осуществленного с нарушением установленного порядка, и (или) несанкционированного вмешательства потребителя в работу прибора учета, повлекшего искажение его показателей, ресурсоснабжающая организация производит перерасчет и (или) доначисление платы за коммунальную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Как следует из п.62 указанных Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета. Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Согласно п.п.«в» п.115 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.

Из представленного стороной истца акта о введении полного ограничения режима потребления электрической энергии от 07 ноября 2017 года следует, что в связи с неоплатой дебиторской задолженности квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая Саитовой А.А., была отключена от электрической энергии.

Согласно акту от 22 января 2020 года установлен срыв пломбы по электроэнергии, подаваемой в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей Саитовой А.А.

Как следует из акта о введении полного ограничения режима потребления электрической энергии от 22 января 2020 года, в связи с задолженностью по оплате за электрическую энергию квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая Саитовой А.А., была отключена от электрической энергии.

Согласно представленному истцом расчету истцом с учетом установленных фактов несанкционированного подключения к электрической энергии был произведен перерасчет за период с ноября 2017 года по январь 2020 года.

Перерасчет был произведен в соответствии с установленными Правилами и тарифами.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика перед истцом возникла задолженность по коммунальным услугам (отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия) по квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

АО «Салехардэнерго» 18 июля 2022 года обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 25 июля 2022 года мировым судьей судебного участка №1 судебного района Салехардского городского суда ЯНАО, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района Салехардского городского суда ЯНАО, от 25 июля 2022 года с Саитовой А.А. в пользу АО «Салехардэнерго» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 130135 рублей 80 копеек за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2022 года по лицевому счету №. Определением мирового судьи от 10 июля 2023 года судебный приказ отменен.

В связи с чем, истец 08 сентября 2023 года обратился к ответчику с настоящим иском.

Ответчик Саитова А.А. просила применить срок исковой давности и полагала возможным взыскать с нее согласно представленному ею расчету задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2019 года по июнь 2020 года в размере 33574 рублей 35 копеек, а также пени за период с июля 2019 года по февраль 2020 года в размере 15285 рублей 80 копеек.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22).

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом обращения АО «Салехардэнерго» за выдачей судебного приказа, даты вынесения определения об отмене судебного приказа и даты обращения с иском в суд, суд по первоначальным требованиям истца считает необходимым применить трехлетний срок исковой давности.

С учетом положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, учитывая, что срок платы за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Саитова А.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> до 17 июня 2023 года, квартира на праве собственности ей принадлежала до 09 июля 2020 года, суд считает необходимым взыскать с Саитовой А.А. задолженность по коммунальным услугам (отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия) по квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет №) за период с июля 2019 года по июнь 2020 года.

Как следует из расчета взыскиваемых сумм, представленных истцом, задолженность по коммунальным услугам (отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия) по квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет №) за период с июля 2019 года по июнь 2020 года составляет 54655 рублей 59 копеек.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с июля 2019 года по март 2020 года в размере 16533 рубля 32 копейки (согласно расчету истца).

Суд принимает представленный истцом расчет, считает его правильным и обоснованным.

Расчет ответчика не может быть принят судом, поскольку в расчет не включена задолженность по электроэнергии в полном объеме. При наличии сведений о введении полного ограничения режима потребления электрической энергии в связи с несанкционированным подключением к электрической энергии, истец имеет право требования взыскания задолженности по коммунальной услуге электроэнергия в пределах установленного законом общего трехлетнего срока исковой давности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам за период с июля 2019 года по июнь 2020 года в размере 54655 рублей 59 копеек, пени за период с июля 2019 года по март 2020 года в размере 16533 рублей 32 копеек.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2335 рублей 67 копеек

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Саитовой А.А., <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу АО «Салехардэенрго» (ИНН 8901030855, ОГРН 1158901001434) задолженность за коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июнь 2020 года в размере 54655 рублей 59 копеек, пени за период с июля 2019 года по март 2020 года в размере 16533 рублей 32 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2335 рублей 67 копеек, а всего 73524 (семьдесят три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 58 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 ноября 2023 года

Судья                                                                                                            Н.Н. Подгайная