Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2246/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-2246/2023

УИД 03RS0007-01-2023-02463-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года                                                                город Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Ильясовой Г.З.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домашний Сервис» к Пятков А.П. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домашний Сервис» обратилось в суд с иском к Пятков А.П. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ООО «Домашний сервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>до 31.10.2021.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости, собственником нежилого помещения № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь 98,3 кв.м.) являются Пятков А.П.

В период с ноября 2018 года по 13 февраля 2023 года обязательства собственника по оплате не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в пользу ООО «Домашний сервис» в размере 113603,84 руб., из них сумма основного долга – 78959,19 руб., пени – 34644,65 руб.

На основании изложенного, с просит взыскать с Пятков А.П. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 78959,19 руб., пени за период с января 2019 по март 2020 года, февраль 2021 – февраль 2023 года, в размере 34644,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 473 руб., судебные расходы в размере 234,64 руб.

Представитель истца ООО «Домашний сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Пятков А.П. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ООО «Домашний сервис» (до изменения наименования - ООО «Жилфондсервис») на основании решения общего собрания собственников помещений от 25.09.2014. является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.

19.06.2018г. решением №5 участника общества с принято решение о смене наименования Общества с Общество с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис» на Общество с ограниченной ответственностью «Домашний сервис». В соответствии с листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, 26.06.2018 г. внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления.

На основании протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 15 ноября 2014 года, управляющей организацией многоквартирном домом № по <адрес> является ООО «Домашний Сервис».

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости, собственником нежилого помещения № (нежилое помещение, кадастровый №, площадь 98,3 кв.м.) является Пятков А.П.

В период с ноября 2018 года по 13 февраля 2023 года обязательства собственника по оплате не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в пользу ООО «Домашний сервис» в размере 113 603,84 руб., из них сумма основного долга – 78 959,19 руб., пени – 34 644,65 руб.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчика возложенная на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем находит исковые требования ООО «Домашний Сервис» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию заявленные ко взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 473 руб. и судебные расходы в размере 234,64 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 0278206156) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78959,19 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 34644,65 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 473 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 234,64 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░